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9230, 9232, Rue De Ségur, Saint-Léonard (Montréal)

Duplex à vendre | SIA : 25606601

695 000 $

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  • Type de propriété Jumelé
  • Pièces 10
  • Chambres à coucher 4
  • Salles de bain 2
  • Superficie du terrain 3957 PC
  • Stationnement 2
  • Année de construction 1969
  • Évaluation bâtiment 306 800 $
  • Évaluation terrain 224 200 $
  • Année d'évaluation 2019
Description
**Superbe duplex avec intergénération**Idéale pour propriétaire occupant, cette propriété entretenue avec beaucoup de soin est située à côté d'un parc sur une rue en croissant très paisible. Grand 5½ lumineux à l'étage, cour arrière à couper le souffle avec paysagement professionnel et splendide jardin avec bassin d'eau. À voir absolument!
Caractéristiques
10 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain/d'eau
Type de propriété Jumelé
Superficie habitable 0 pc
Superficie du terrain 3957 pc
Année de construction 1969
Stationnement Allée (1) - Garage (1)
Année d'évaluation 2019
Évaluation municipale terrain 224 200 $
Évaluation municipale bâtiment 306 800 $
Taxes municipales 42 743 $
Taxes scolaires 702 $
Détails des pièces
Pièce Étage Dimensions Recouvrement
Salon Rez-de-chaussée 11.4x16.0 P Tapis
Salle à manger Rez-de-chaussée 9.6x11.3 P Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 8.9x11.4 P Céramique
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 11.7x17.0 P Tapis
Salle de bains Rez-de-chaussée 11.8x7.10 P Céramique
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 11.7x14.10 P Parqueterie
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 11.3x8.9 P Parqueterie
Salle familiale Sous-sol 18.1x15.6 P Parqueterie
Salon Sous-sol 18.3x12.5 P Plancher flottant
Cuisine Sous-sol 16.0x10.9 P Linoléum
Chambre à coucher Sous-sol 11.5x11.7 P Tapis
Salle de bains Sous-sol 7.11x4.11 P Céramique
Addenda
Bienvenue dans cette charmante demeure où l'ambiance y est
si chaleureuse que l'on a immédiatement envie d'y être chez
soi!
Le salon, spacieux et muni d'une large fenestration offrant
une abondante luminosité, inspire au plus grand confort.
Ouverte sur la cuisine, la salle à manger est l'endroit
idéal pour réunir vos invités autour d'un bon repas dans un
décor convivial, celle-ci profitant d'une porte-patio
accédant au grand balcon et à la cour.
La cuisine aux allures champêtres est un endroit où il fait
bon s'attarder à la préparation de vos recettes préférées,
celle-ci étant dotée de nombreuses armoires de bois,
comptoirs de céramique et lavabo double. Elle profite d'une
fenêtre avec vue directe sur la magnifique cour arrière.
Trois chambres à coucher prennent place sur le
rez-de-chaussée, celle des maîtres très vaste et incitant à
la détente. Elle comprend une grande fenêtre illuminant la
pièce de même qu'un accès direct à la salle de bains pour
plus d'intimité.
La seconde chambre, presque tout aussi spacieuse, est munie
d'une baie window qui vous permettra d'admirer en tout
temps la beauté du jardin arrière.
La troisième, présentement utilisée comme atelier de
peinture, est dotée d'une grande fenêtre à l'anglaise
s'ouvrant entièrement pour profiter de la vue incroyable
sur le parc adjacent et ce été comme hiver.
La salle de bains dispose d'un grand bain, superbe vanité
très moderne et espace laveuse & sécheuse.
Au sous-sol vous retrouvez une vaste salle familiale avec
foyer à combustion lente et sortie extérieure, l'endroit
parfait pour vos moments en famille ou vos réceptions.
La seconde partie du sous-sol, présentement utilisée par le
propriétaire, est tout aménagée en un logement 3½ mais non
déclaré. Vous n'auriez qu'à faire la demande à la ville
pour profiter d'un revenu supplémentaire .
Véritable havre de paix, la cour a été aménagée par des
professionnels. Jardin, bassin d'eau, fleurs et bien plus
pour vous séduire!
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, lave-vaisselle, cellier, balayeuse centrale, système d'alarme, ouvre-porte de garage électrique, gazebo, hotte de cuisine, 1 ventilateur, 1 échangeur d'air sur le toit. Le tout vendu tel quel sans garantie de qualité.
Exclusions
Tous les accessoires décoratifs et/ou en ciment au jardin, tempo.
Courtier
Nancy Forlini
Courtier immobilier agréé
Présidente
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15 ans
25 ans

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