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8695, Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Maison à étages à vendre | SIA : 23572224

1 499 000 $

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  • Type de propriété Détaché (Isolé)
  • Pièces 9
  • Chambres à coucher 3
  • Salles de bain 3
  • Salles d'eau 1
  • Superficie du terrain 24259 PC
  • Stationnement 8
  • Année de construction 1977
  • Évaluation bâtiment 799 800 $
  • Évaluation terrain 685 100 $
  • Année d'évaluation 2021
Description
**Magnifique bord de l'eau**Sise sur un immense terrain de plus de 24 000 pc avec vue imprenable sur la Rivière-des-Prairies, ce cottage vous garantit un mode de vie à la hauteur de vos attentes dans le plus grand confort. Ascenseur, hauts plafonds, 5 foyers au gaz, splendide cour arrière avec piscine creusée et bien plus à découvrir!
Caractéristiques
9 pièces, 3 chambres, 4 salles de bain/d'eau
Type de propriété Détaché (Isolé)
Superficie habitable 0 pc
Superficie du terrain 24259 pc
Année de construction 1977
Stationnement Allée (6) - Garage (2)
Année d'évaluation 2021
Évaluation municipale terrain 685 100 $
Évaluation municipale bâtiment 799 800 $
Taxes municipales 13 081 $
Taxes scolaires 1 499 $
Détails des pièces
Pièce Étage Dimensions Recouvrement
Salon 1er niveau/RDC 13.6x20.6 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14.0x17.11 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12.7x19.7 P Bois
Coin repas 1er niveau/RDC 14.1x16.1 P Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 13.6x15.5 P Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5.0x6.6 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 19.10x16.1 P Bois
Salle de bains 2ième étage 18.3x8.10 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 13.1x13.4 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 13.1x13.2 P Bois
Salle de bains 2ième étage 8.10x8.1 P Bois
Salle de jeux Sous-sol 34.1x11.3 P Bois
Autre Sous-sol 9.2x11.3 P Bois
Salle de bains Sous-sol 4.11x8.8 P Céramique
Salle de lavage Sous-sol 8.9x6.9 P Céramique
Addenda
Soyez les bienvenus dans cet ancien duplex qui a été converti en cottage en 2006.
Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon lumineux et confortable, celui-ci muni d'un foyer au gaz et d'un accès à l'ascenseur.
Idéale pour recevoir, la salle à manger saura accueillir vos invités avec classe dans une ambiance des plus conviviales. Elle est dotée de portes françaises et de jolies colonnes décoratives.
Vous serez ravi de préparer les repas dans cette cuisine entièrement fonctionnelle, celle-ci avec nombreuses armoires de bois, comptoirs de granite, large ilot avec comptoir lunch et abondante fenestration offrant une vue sur l'eau époustouflante.
Le coin repas adjacent à cette dernière est une pièce agréable qui saura agrémenter vos repas de tous les jours avec son foyer et sa vue imprenable sur l'eau.
À l'étage, profitez de trois belles grandes chambres à coucher, celle des maîtres étant digne d'une luxueuse suite d'hôtel.
Elle est munie d'un foyer au gaz, d'une garde-robe walk-in, d'une large baie window avec vue sur la rivière ainsi que d'une salle de bains privée qui vous garantit des moments de détente incroyables avec son bain podium et foyer adjacent. Elle comprend de plus une douche séparée, bidet et vanité au comptoir de granite.
Une seconde salle de bains complète prend place sur l'étage pour desservir les deux autres chambres à coucher.
Au sous-sol, retrouvez une vaste salle familiale avec foyer au gaz et porte-patio donnant accès à la cour.
Afin de vous permettre de relaxer après une longue journée, un sauna ainsi qu'une salle avec spa son mis à votre disposition. Vous profiterez ainsi de tous les bienfaits de ces derniers sans avoir à quitter votre domicile.
Une salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage se trouvent également au sous-sol.
La spacieuse cour arrière est un véritable coin de paradis avec son immense terrasse, sa piscine creusée et par dessus tout, la vue époustouflante sur l'eau.
Cette propriété est située dans un quartier paisible tout en étant à proximité des commodités.
Un coup d'oeil et vous serez conquis!
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, aspirateur central, système d'alarme, réfrigérateur, cuisinière au gaz, four à vapeur, cafetière encastrée, compacteur, micro-ondes, ouvre-porte de garage électrique, 1 chauffe-eau. Le tout vendu tel quel sans garantie de qualité.
Exclusions
Courtier
Nancy Forlini
Courtier immobilier agréé
Présidente
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15 ans
25 ans

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