2441 à 2453, Rue Alice-Nolin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Quadruplex à vendre | SIA : 28554230
1 599 000 $ Nouveau
- Type de propriété Quadruplex
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bain 3
- Salles d’eau 0
- Superficie du terrain 4481 p2
- Stationnement 4
- Année de construction 1987
- Évaluation de l’immeuble 1 150 300 $
- Évaluation terrain 395 500 $
- Année d’évaluation 2026
Description
Superbe 4plex Musto de construction supérieure, bâti en 1987, offrant 89 520 $ de revenus! Comprend 1 grand 6½ et 3x4½. RDC idéal pour propriétaire occupant avec cuisine rénovée, comptoirs en granit, salle à manger séparée, 3 grandes chambres et 2 salles de bains. Sous-sol avec salle familiale, salle de bains et espace laveuse-sécheuse. Plusieurs rénovations : 4 cuisines, 3 salles de bains, fenêtres 2026 et toiture 2022. Grande cour arrière. Près des autoroutes 15 et 40, écoles, commerces et transports.
Caractéristiques
| 7 pièces, 3 chambres, 3 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Quadruplex |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 4481 p2 |
| Année de construction | 1987 |
| Stationnement | Allée (2) - Garage (2) |
| Année d’évaluation | 2026 |
| Évaluation municipale terrain | 395 500 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 1 150 300 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 9.5 × 4.10 P | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 24.0 × 8.10 P | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 19.10 × 13.0 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12.0 × 13.6 P | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 18.0 × 10.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 15.11 × 13.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 13.0 × 10.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 13.0 × 13.6 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 20.3 × 18.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.2 × 6.4 P | Céramique |
Addenda
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Superbe 4plex de construction supérieure Musto, bâti en 1987, offrant d'excellents revenus de 89 520 $ ! Composé d'un grand 6½ au rez-de-chaussée et de trois 4½, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement ou une option intéressante pour un propriétaire occupant. Le rez-de-chaussée se démarque par sa superbe cuisine rénovée avec comptoirs en granit, sa salle à manger séparée, son vaste hall et salon, ainsi que ses trois grandes chambres. La chambre principale bénéficie d'une salle de bains attenante avec douche, tandis qu'une deuxième salle de bains spacieuse offre une baignoire romaine et une double vanité. Le sous-sol comprend une salle familiale, une salle de bains avec douche et un espace laveuse-sécheuse. Plusieurs rénovations ont été effectuées dans les logements, dont 4 cuisines et 3 salles de bains. Les fenêtres ont été remplacées en 2026 et la toiture date de 2022. Une grande cour arrière complète la propriété. Idéalement situé près des autoroutes 15 et 40, des centres commerciaux, écoles et transports en commun. Un immeuble bien entretenu, aux revenus intéressants et offrant une belle flexibilité pour l'investisseur ou le propriétaire occupant. |
Inclusions
| 4 chauffe-eau, 2 climatiseurs, tempo |
Exclusions
| N.D. |
