6235 à 6237A, Rue Belherbe, Montréal (Saint-Léonard)
Triplex à vendre | SIA : 28012323
950 000 $ Nouveau
- Type de propriété Triplex
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Salles d’eau 1
- Superficie du terrain 0
- Stationnement 3
- Année de construction 1972
- Évaluation de l’immeuble 623 200 $
- Évaluation terrain 368 900 $
- Année d’évaluation 2025
Description
Bienvenue au 6235-6237A Belherbe, une adresse de choix à Saint-Léonard où le confort familial rencontre l'intelligence d'un bon investissement. Le logement principal, lumineux, offre trois chambres, un salon accueillant et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Au sous-sol : salle familiale, salle d'eau, chambre froide et une grande cour avec garage. Le 5½ à l'étage et le 3½ au sous-sol. L'immeuble tous loué, assure des revenus stables. Une rare opportunité alliant charme, qualité de vie et fiabilité - à visiter sans tarder.
Caractéristiques
| 7 pièces, 3 Chambres, 2 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Triplex |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 0 |
| Année de construction | 1972 |
| Stationnement | Allée (2) - Garage (1) |
| Année d’évaluation | 2025 |
| Évaluation municipale terrain | 368 900 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 623 200 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 11.1 × 20.9 P | Parqueterie |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 9.3 × 9.0 P | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10.7 × 12.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 8.11 × 10.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.4 × 13.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10.2 × 15.5 P | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 11.3 × 7.5 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.11 × 17.4 P | Céramique |
| Salle d'eau | Sous-sol | 4.2 × 5.5 P | Céramique |
Addenda
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Bienvenue au 6235-6237A Belherbe, une adresse privilégiée au coeur de Saint-Léonard, où la tranquillité d'un quartier familial recherché rencontre la solidité d'un investissement sûr. Ici, chaque détail respire la chaleur, la stabilité et ce charme typique qui fait de ce secteur l'un des plus appréciés par les familles et les investisseurs avisés. Dès les premiers pas, on ressent l'âme de cette propriété. Le logement principal accueille ses occupants avec une luminosité généreuse, un salon invitant et une disposition traditionnelle qui évoque les maisons où l'on crée des souvenirs durables. Trois chambres confortables, une salle de bain bien pensée, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger forment un espace harmonieux, propice aux repas partagés et aux moments en famille. La sortie vers la Terrace arrière prolonge naturellement la vie quotidienne, en offrant un petit coin de fraîcheur pour savourer un matin tranquille ou observer le rythme paisible du quartier. Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire de confort : une grande salle familiale pour les soirées cinéma, une salle d'eau pratique, une chambre froide pour les provisions et un accès à une vaste cour arrière. Ce grand espace extérieur devient vite un lieu de rassemblement, un terrain de jeu ou un jardin selon les saisons, complété par un garage qui simplifie grandement le quotidien. À l'étage, un spacieux 5 ½, loué, assure des revenus stables et une tranquillité d'esprit. Le 3 ½ du sous-sol, tout aussi recherché pour sa proximité des écoles, parcs et services, bonifie encore davantage la valeur du triplex. Chaque unité étant louées contribue à une rentabilité durable et à un sentiment de fierté pour son futur propriétaire. Que vous rêviez d'y installer votre famille ou que vous souhaitiez renforcer votre portefeuille immobilier avec une propriété de choix, cette adresse combine qualité de vie, stabilité et prestige. Une opportunité aussi complète mérite d'être découverte sans tarder-une seule visite et vous serez convaincu. |
Inclusions
| 3 chauffe-eau |
Exclusions
| N/D |
