853 à 863, 4e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
à vendre | SIA : 25098328
1 575 000 $
Vendu
- Type de propriété
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Salles d’eau 0
- Superficie du terrain 2462 p2
- Stationnement 0
- Année de construction 1931
- Évaluation de l’immeuble 764 400 $
- Évaluation terrain 308 700 $
- Année d’évaluation 2024
Description
**Opportunité d'investissement exceptionnelle**Magnifique 6plex ayant subi de nombreuses rénovations**L'immeuble es composé de 4 x 4½ et 2 x 5½ qui incluent une pièce au sous-sol entièrement aménagé. En plus de générer d'excellents revenus locatifs, la propriété offre à ses résidents l'opportunité de profiter pleinement de la vie urbaine par son emplacement stratégique. À seulement quelques pas se trouvent les stations de métro Verdun et de l'Église, de nombreux parcs, les rues Wellington et Bannantyne réputées pour leur multitudes de restaurants, cafés et boutiques. **Profitez de cette occasion pour une rentabilité garantie!!**
Caractéristiques
| 5 pièces, 2 Chambres, 1 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 2462 p2 |
| Année de construction | 1931 |
| Année d’évaluation | 2024 |
| Évaluation municipale terrain | 308 700 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 764 400 $ |
Addenda
|
- À distance de marche de la dynamique rue Wellington reconnue pour son éventail de restaurants, bars, boutiques et autres, ainsi que la rue Bannantyne abritant elle aussi une multitude de commerces - À quelques pas des stations de métro Verdun et de L'Église - Nombreuses écoles francophones et anglophones à proximité - Tout près de la plage urbaine de Verdun et de la piste cyclable de plus de 20 km longeant le fleuve - Accès rapide et pratique aux autoroutes 15 et 20 ainsi qu'au Pont Champlain **Visites seulement après offre acceptée** **Montants des loyers à compter du 01 Juillet 2024** 853 : 1 621$ /mois 855 : 1 194$ /mois 857 : 1 475$ /mois 859 : 1 034$ /mois 861 : 930$ /mois 863 : 1 745$ /mois (renouvellement à confirmer sous peu) Pour un revenu mensuel de 7 999$ Revenu annuel total : 95 988$ |
Inclusions
| 2 lave-vaisselle (853 et 863), 2 laveuse & sécheuse (855 et 863), 1 hotte micro-ondes (853), 3 thermopompes (853, 855 et 857), 1 air climatisé (863), 6 chauffe-eau. Le tout est vendu tel quel sans garantie de qualité. |
Exclusions
| N/D |
