8155 à 8157, Rue de Chamilly, Montréal (Saint-Léonard)
Duplex à vendre | SIA : 23529443
989 000 $ Nouveau Visite libre
Visite libre
Dimanche 15 mars 2026
de 14h00 à 16h00
- Type de propriété Duplex
- Pièces 8
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Salles d’eau 0
- Superficie du terrain 3990 p2
- Stationnement 2
- Année de construction 1966
- Évaluation de l’immeuble 461 700 $
- Évaluation terrain 370 700 $
- Année d’évaluation 2026
Description
Bienvenue au 8155-8157 Chamilly, situé à SaintLéonard. Superbe duplex offrant double occupation, idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Deux spacieux logements 5½, dont le rez-de-chaussée avec sous-sol aménagé comprenant salle familiale, bar, salle de bain et espace de rangement. Propriété soigneusement entretenue avec plusieurs améliorations : armoires de cuisine, fenêtres, rampes de balcon et portes. Emplacement recherché près des commerces, transports et accès rapide à Autoroute 40. Excellente opportunité dans un secteur stable et convoité.
Caractéristiques
| 8 pièces, 3 Chambres, 2 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Duplex |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 3990 p2 |
| Année de construction | 1966 |
| Stationnement | Allée (1) - Garage (1) |
| Année d’évaluation | 2026 |
| Évaluation municipale terrain | 370 700 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 461 700 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 18.8 × 10.10 P | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 9.11 × 10.10 P | Céramique |
| Coin repas | Rez-de-chaussée | 10.3 × 10.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 16.4 × 11.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 15.1 × 9.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9.10 × 10.3 P | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7.1 × 8.3 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 25.8 × 12.0 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 12.7 × 9.8 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 11.10 × 9.2 P | Béton |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 4.2 × 8.6 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 15.0 × 10.0 P | Béton |
Addenda
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Bienvenue au 8155-8157 Chamilly, à Saint-Léonard, Superbe duplex offrant une double occupation. Que ce soit pour y habiter en famille, propriétaire-occupant ou vous offrir un excellent revenu, voici une belle opportunité. Situé dans un emplacement de choix, près des commerces, transports en commun et accès rapide à l'autoroute 40, ce duplex saura vous plaire. Entretenu minutieusement par le propriétaire de longue date. Au rez-de-chaussée on y retrouve 3 chambres à coucher, une grande cuisine avec nombreuses armoires et un spacieux salon ideal pour recevoir. Au sous-sol, une grande salle de jeu, bar, salle de bain avec douche, également une chambre froide, une salle de lavage et une salle de rangement, offrant un niveau élevé de confort et de fonctionnalité. À l'étage, le logement 5 ½ imite le rez-de-chaussée, parfait pour accueillir des locataires de qualité ou pour loger un membre de la famille, tout en conservant l'intimité de chacun. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil du temps afin d'assurer la pérennité et l'attrait de la propriété. Les armoires de cuisine et le dosseret ont été modernisés, la salle de bain du rez-de-chaussée a été rénovée, et des composantes essentielles telles que les fenêtres, les rampes de balcon, la porte de garage et les portes d'entrées ont été remplacées. Située dans un quartier reconnu pour sa stabilité et sa qualité de vie, la propriété bénéficie de tous les avantages de Saint-Léonard : proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Cet environnement favorise une demande locative constante et assure une excellente résilience du marché locatif, un élément clé pour tout investisseur cherchant un actif durable. Avec sa double occupation, sa configuration flexible et ses améliorations déjà réalisées, le 8155-8157 Chamilly représente une occasion idéale pour plusieurs profils d'acheteurs : l'investisseur cherchant à maximiser son rendement, le propriétaire-occupant désirant réduire ses coûts d'habitation grâce à un revenu locatif, ou encore l'acheteur hybride misant sur la croissance patrimoniale à long terme dans un quartier solide et recherché. |
Inclusions
| Luminaires, stores, plaque chauffante, hotte cuisinière, climatiseur murale, 2 chauffe-eaux |
Exclusions
| N/D |
