8940, Rue Laverdière, Montréal (Saint-Léonard)
Maison à étages à vendre | SIA : 22127601
1 895 000 $ Nouveau
- Type de propriété Maison à étages
- Pièces 22
- Chambres 5
- Salles de bain 3
- Salles d’eau 1
- Superficie du terrain 0
- Stationnement 3
- Année de construction 2013
- Évaluation de l’immeuble 1 036 800 $
- Évaluation terrain 423 600 $
- Année d’évaluation 2026
Description
Au coeur de Saint-Léonard, le 8940 Rue Laverdière est une résidence élégante alliant raffinement et confort moderne. Elle offre un escalier semi-circulaire majestueux, des espaces de vie lumineux, une cuisine haut de gamme, 3 chambres dont une suite principale avec walk-in, salle de bain attenante et balcon, ainsi qu'un sous-sol avec salle familiale, 2 pièces polyvalentes, chambre froide et rangement. Cour entièrement pavée avec piscine creusée et espace barbecue. Garage. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports, cette propriété offre espace, style et prestige.
Caractéristiques
| 22 pièces, 5 Chambres, 4 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Maison à étages |
| Aire habitable | 5699.4 p2 |
| Superficie du terrain | 0 |
| Année de construction | 2013 |
| Stationnement | Allée (2) - Garage (1) |
| Année d’évaluation | 2026 |
| Évaluation municipale terrain | 423 600 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 1 036 800 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 9.1 × 5.9 P | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 14.0 × 12.7 P | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 13.10 × 12.7 P | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 14.0 × 14.0 P | Bois |
| Coin repas | Rez-de-chaussée | 11.1 × 10.1 P | Bois |
| Salle familiale | Rez-de-chaussée | 14.5 × 13.7 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-chaussée | 5.6 × 4.11 P | Bois |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 5.8 × 5.7 P | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 8.5 × 4.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ème étage | 14.5 × 16.7 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ème étage | 14.5 × 11.0 P | Bois |
| Salle de bains | 2ème étage | 12.2 × 7.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ème étage | 13.7 × 13.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ème étage | 12.2 × 12.7 P | Bois |
| Salle de bains | 2ème étage | 10.9 × 8.4 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.0 × 28.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.2 × 16.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.10 × 8.8 P | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.9 × 11.8 P | Céramique |
| Salle électrique | Sous-sol | 13.3 × 21.2 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 6.1 × 9.5 P | Béton |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 6.1 × 9.5 P | Céramique |
Addenda
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Au coeur du secteur recherché de Saint-Léonard, le 8940 Rue Laverdière s'impose comme une résidence d'exception où prestance architecturale et art de vivre contemporain se rencontrent avec élégance. Sa façade soignée et son allure distinguée annoncent une propriété pensée pour ceux qui souhaitent allier réussite, confort et raffinement dans un environnement établi et convoité. En franchissant le seuil, le regard est immédiatement attiré par le majestueux escalier semi-circulaire, véritable pièce maîtresse qui structure l'espace avec élégance et donne le ton à l'ensemble. La lumière naturelle inonde les pièces, mettant en valeur des volumes généreux et une circulation fluide. Le salon, agrémenté d'un foyer chaleureux, s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger distinguée, sublimée par ses caissons au plafond et ses moulures décoratives, créant un cadre idéal pour recevoir avec style. La cuisine, digne des plus belles pages de magazines, impressionne autant par son esthétisme que par sa fonctionnalité. Ses comptoirs en granite de son îlot central, intégrant micro-ondes encastré et cellier, en font un espace à la fois pratique et rassembleur. Ses nombreuses armoires de bois incluant un réfrigérateur parfaitement intégré, un four double encastré et une plaque de cuisson avec robinet mural, témoignent d'un souci du détail remarquable. Ouverte sur une dinette conviviale et la salle familiale, elle devient naturellement le coeur de la maison, où se vivent les plus beaux moments du quotidien. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un environnement paisible et raffiné. La suite principale se distingue par son vaste walk-in de luxe et sa salle de bain attenante élégante, équipée d'une douche vitrée et d'une vanité sophistiquée. Un accès au balcon arrière ajoute une touche de privilège, idéale pour savourer des instants de calme en toute intimité. Deux autres chambres lumineuses et une salle de bain spacieuse complètent ce niveau avec équilibre et confort. Au sous-sol, une vaste salle familiale avec bar crée l'ambiance parfaite pour recevoir, tandis que deux chambres supplémentaires, dont une aménagée en bureau, répondent parfaitement aux besoins du télétravail ou d'une famille grandissante. La salle de bain, dotée d'une douche à vapeur, offre un véritable espace de détente et de ressourcement. Une chambre froide et un espace de rangement viennent compléter ce niveau avec fonctionnalité. À l'extérieur, la cour aménagée avec pavé uni, piscine creusée scintillante et espace barbecue crée une véritable oasis privée où intimité et prestige cohabitent harmonieusement. Le garage ajoute une touche de praticité appréciée. Idéalement située à proximité d'écoles réputées, de commerces, de restaurants et des principaux axes routiers, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'espace, d'élégance et d'un emplacement stratégique à Montréal. Un lieu où ambition et qualité de vie se rencontrent naturellement. |
Inclusions
| Luminaires, stores, réfrigérateur, plaque de cuisson, 2 fours, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, cellier à vin, aspirateur central, haut-parleurs intégrés, réfrigérateur du bar au sous-sol, machine à glace au sous-sol, système de caméras, système d'alarme, chauffe-eau, 1 ouvre-porte de garage électrique, BBQ extérieur, équipement et accessoires de piscine, cabanon, rideaux, lustre du walk-in, lustre de l'escalier, lustre dans la salle à manger, lustre dans la dinette, 2 lustres de l'îlot |
Exclusions
| Amplificateur, système de son ambiophonique |
