7280 à 7284, Rue Beauchesne, Montréal (Saint-Léonard)
Triplex à vendre | SIA : 21211079
1 495 000 $ Nouveau
- Type de propriété Triplex
- Pièces 12
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Salles d’eau 1
- Superficie du terrain 4122 p2
- Stationnement 4
- Année de construction 1964
- Évaluation de l’immeuble 693 500 $
- Évaluation terrain 382 900 $
- Année d’évaluation 2026
Description
Bienvenue au 7280-7284 Beauchesne, magnifique triplex situé au coeur de Saint-Léonard. Le logement principal séduit par son entrée élégante, ses superbes lustres, sa cuisine lumineuse avec comptoirs de granite ouverte sur la salle à manger, sa véranda 4 saisons avec planchers chauffants et sa cour arrière intime entièrement pavée. Sous-sol avec vaste salle familiale et foyer au bois. Revenus intéressants grâce aux logements 4 ½ et 3 ½. Près du métro, des écoles et de tous les services.
Caractéristiques
| 12 pièces, 3 chambres, 3 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Triplex |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 4122 p2 |
| Année de construction | 1964 |
| Stationnement | Allée (2) - Garage (2) |
| Année d’évaluation | 2026 |
| Évaluation municipale terrain | 382 900 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 693 500 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 15.9 × 15.2 P | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 15.2 × 10.6 P | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 14.1 × 7.4 P | Céramique |
| Véranda | Rez-de-chaussée | 13.7 × 10.0 P | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 18.7 × 13.8 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 13.7 × 12.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10.6 × 10.3 P | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 8.8 × 7.6 P | Céramique |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 8.2 × 2.11 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 29.0 × 17.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.11 × 7.10 P | Linoléum |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.10 × 6.5 P | Linoléum |
Addenda
|
Bienvenue au 7280-7284 Beauchesne, une adresse d'exception au coeur de Saint-Léonard où élégance, confort et potentiel d'investissement s'unissent parfaitement. Dès votre arrivée, cette propriété impressionne par son cachet raffiné, son entretien remarquable et son ambiance chaleureuse pensée pour une vie familiale aussi pratique que prestigieuse. Le logement principal séduit par sa magnifique entrée au style soigné et ses superbes lustres qui apportent une touche sophistiquée à l'ensemble du rez-de-chaussée. Le salon formel avec ses élégantes ogées crée une atmosphère accueillante et intemporelle, tandis que la cuisine lumineuse aux comptoirs de granite s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, offrant un espace idéal pour recevoir et partager des moments précieux en famille. Un deuxième salon ajoute une polyvalence appréciée au quotidien. La véranda quatre saisons avec climatiseur et planchers chauffants devient rapidement un espace coup de coeur, parfait pour profiter du confort absolu tout au long de l'année. À l'extérieur, la cour arrière intime entièrement pavée propose un espace chaleureux et facile d'entretien, idéal pour les repas estivaux, les moments de détente ou les soirées entre proches. Les deux chambres à coucher principales sont spacieuses et invitantes. La salle de bain avec double vanité ainsi que la salle d'eau avec bidet ajoutent une touche de luxe discrète et pratique. Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec foyer au bois, idéale pour les soirées conviviales, en plus d'une troisième chambre et d'une deuxième salle de bain avec espace lavage. Ce triplex offre également un excellent potentiel de revenus grâce aux logements 4 ½ et 3 ½ déjà loués, avec le 3 ½ qui sera libre à compter du 22 juin 2026, une opportunité intéressante pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant optimiser la valeur de l'immeuble. Située à proximité du métro, des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services essentiels, cette propriété vous permet de profiter pleinement du style de vie recherché de Saint-Léonard. Le 7280-7284 Beauchesne représente une occasion rare d'acquérir une propriété alliant charme, espace et rentabilité dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'est de Montréal. Une visite vous convaincra instantanément. |
Inclusions
| Luminaires, 3 chauffe-eaux, stores, rideaux |
Exclusions
| 6 chandeliers du rdc |
