6350 à 6354, Rue Bélanger, Montréal (Saint-Léonard)
Quadruplex à vendre | SIA : 20531060
1 579 000 $ Nouveau
- Type de propriété Quadruplex
- Pièces 12
- Chambres 4
- Salles de bain 3
- Salles d’eau 0
- Superficie du terrain 6602 p2
- Stationnement 5
- Année de construction 1988
- Évaluation de l’immeuble 810 300 $
- Évaluation terrain 552 100 $
- Année d’évaluation 2026
Description
Rare sur le marché, ce quadruplex situé au 6350--6354 rue Bélanger, à Saint-Léonard, offre élégance, grands espaces et excellent potentiel. Sur un vaste terrain de coin, il comprend une unité principale rénovée avec cuisine moderne, 3 chambres, sous-sol aménagé avec salle familiale, bureau ou chambre, et 3 salles de bain. Cour intime, garage double et allée. Immeuble bien entretenu avec plusieurs améliorations. Comprend aussi 2 logements 4½ et 1 logement 3½ loués, générant des revenus stables.
Caractéristiques
| 12 pièces, 4 Chambres, 3 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Quadruplex |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 6602 p2 |
| Année de construction | 1988 |
| Stationnement | Allée (3) - Garage (2) |
| Année d’évaluation | 2026 |
| Évaluation municipale terrain | 552 100 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 810 300 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 17.0 × 11.8 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 15.1 × 11.8 P | Porcelaine |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12.11 × 9.9 P | Porcelaine |
| Coin repas | Rez-de-chaussée | 12.11 × 9.9 P | Porcelaine |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 22.7 × 12.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 8.0 × 4.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 15.5 × 9.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12.0 × 8.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9.0 × 7.6 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 16.10 × 20.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.2 × 14.2 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.0 × 11.8 P | Céramique |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 6.8 × 15.9 P | Céramique |
Addenda
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Rare sur le marché, ce magnifique quadruplex situé au 6350-6354 rue Bélanger, à Saint-Léonard, se distingue par son élégance, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel. Implanté sur un terrain de coin de grande dimension, il offre une combinaison recherchée de résidence de qualité et investissement stratégique. Dès votre entrée dans l'unité principale, vous ressentez immédiatement un sentiment de bien-être et de raffinement. L'aménagement a été soigneusement pensé et rehaussé par des rénovations haut de gamme, créant un espace à la fois chaleureux et sophistiqué. Le salon et la salle à manger s'harmonisent parfaitement, offrant un cadre idéal pour recevoir avec élégance. Chaque détail a été choisi avec goût, des luminaires aux finitions, témoignant d'un souci constant de qualité. La cuisine, véritable coeur de la maison, séduit autant par son esthétique que par sa fonctionnalité. Ses armoires en bois, ses comptoirs de granit, son îlot central convivial et son coin repas baigné de lumière en font un espace où l'on a naturellement envie de se rassembler. Les électroménagers encastrés, le dosseret moderne et les planchers de porcelaine viennent compléter cet environnement à la fois pratique et inspirant. Les trois chambres à coucher offrent un confort remarquable, dont une suite principale avec salle de bain attenante. La salle de bain principale propose un bain podium à remous, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Le sous-sol prolonge l'expérience avec une vaste salle familiale, une quatrième chambre ou un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une troisième salle de bain avec douche indépendante et une chambre froide, ajoutant une dimension pratique et polyvalente à la propriété. À l'extérieur, la cour bordée de haies assure une intimité appréciée, tandis que le garage double et l'allée pouvant accueillir deux véhicules simplifient le quotidien. L'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans - fenêtres, portes-patio, balcons, escaliers, thermopompe et entrée asphaltée - reflétant un entretien rigoureux et constant. L'immeuble comprend également deux logements 4 ½ à l'étage ainsi qu'un 3 ½ au sous-sol, tous actuellement loués, générant des revenus stables et immédiats - un avantage considérable pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant optimiser son acquisition. Que vous soyez une famille désirant allier qualité de vie et revenus, ou un investisseur à la recherche d'un actif solide dans un secteur recherché, cette propriété répond à des attentes élevées. Une opportunité rare où chaque détail inspire confiance... planifiez votre visite avant qu'elle ne vous échappe. À compter du 1er juillet 2026, les loyers seront les suivants : 6352 : 1,250$/mois 6354 : 1,040$/mois 6350A : 775$/mois |
Inclusions
| Luminaires, stores, rideaux, réfrigérateur, hotte, 2 fours encastrés, micro-onde, plaque chauffante, lave-vaisselle, ouvre porte de garage électrique, 4 chauffe-eau, table de cuisine et deux chaises et banquette, miroir dans le hall, broyeur, 2 télés fixés au mur (télé au salon et celle au sous-sol) |
Exclusions
| N/D |
