12380, 26e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Maison de plain-pied à vendre | SIA : 19275605
539 999 $ Nouveau
- Type de propriété Maison de plain-pied
- Pièces 9
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Salles d’eau 0
- Superficie du terrain 3500 p2
- Stationnement 2
- Année de construction 1975
- Évaluation de l’immeuble 220 200 $
- Évaluation terrain 227 600 $
- Année d’évaluation 2026
Description
Bienvenue au 12380, 26e Avenue, une propriété soigneusement entretenue située sur une rue paisible de Rivière-des-Prairies. Ce bungalow jumelé offre un espace de vie chaleureux avec 3 chambres au rez-de-chaussée, un sous-sol entièrement aménagé comprenant une cuisine complète, une salle familiale, un bureau et une 2e salle de bain. Sa vaste cour arrière privée, son emplacement recherché près des écoles, des parcs et de tous les services en font une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie.
Caractéristiques
| 9 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Maison de plain-pied |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 3500 p2 |
| Année de construction | 1975 |
| Stationnement | Allée (1) - Garage (1) |
| Année d’évaluation | 2026 |
| Évaluation municipale terrain | 227 600 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 220 200 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 10.1 × 13.4 P | Parqueterie |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 7.9 × 10.1 P | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 9.3 × 10.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11.7 × 12.6 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.7 × 9.6 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.7 × 8.1 P | Parqueterie |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7.2 × 9.7 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 16.6 × 22.1 P | Parqueterie |
| Cuisine | Sous-sol | 11.8 × 8.1 P | Parqueterie |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 8.1 × 7.8 P | Parqueterie |
| Salle de bains | Sous-sol | 3.1 × 7.1 P | Céramique |
Addenda
|
Bienvenue au 12380, 26e Avenue (R.-d.-P.), une occasion rare de devenir propriétaire d'une résidence impeccablement entretenue, située dans l'un des secteurs les plus établis et recherchés de Rivière-des-Prairies. Nichée sur une rue résidentielle paisible, cette charmante propriété de type bungalow jumelé offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses généreuses fenêtres, crée un espace invitant où il fait bon se retrouver en famille ou recevoir ses invités. Au coeur de la maison, la cuisine conviviale séduit par ses nombreuses armoires, son généreux espace de travail et son accès direct à la cour arrière. Ouverte sur la salle à manger, elle devient rapidement le lieu de rassemblement où les repas du quotidien et les grandes occasions prennent tout leur sens. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher de belles dimensions, offrant confort et intimité à toute la famille. Une salle de bain fonctionnelle, intégrant les installations laveuse-sécheuse, complète ce niveau avec praticité. Le sous-sol entièrement aménagé, avec ses plafonds de plus de six pieds, multiplie les possibilités. Une vaste salle familiale devient l'endroit idéal pour les soirées cinéma, les réceptions ou les moments de détente. Vous y trouverez également une deuxième salle de bain, un espace bureau ainsi qu'une cuisine complète, offrant une flexibilité remarquable pour répondre à différents besoins, qu'il s'agisse de télétravail, d'un espace pour recevoir ou d'un mode de vie multigénérationnel. À l'extérieur, la grande cour arrière privée invite à profiter pleinement de la belle saison. Son vaste terrain s'étend généreusement sur le côté de la propriété, offrant un espace idéal pour les jeux des enfants, les réceptions estivales, un projet d'aménagement paysager ou simplement pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Idéalement située, cette propriété bénéficie de la proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, espaces verts en bordure de la rivière, transports en commun, commerces et services essentiels, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers. Que vous soyez une jeune famille, un couple ou un acheteur à la recherche d'une propriété offrant espace, polyvalence et potentiel d'évolution, le 12380 26e Avenue représente une opportunité exceptionnelle dans un secteur où les propriétés de cette qualité deviennent de plus en plus recherchées. Une maison où chaque espace a été pensé pour être vécu pleinement... une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. |
Inclusions
| Réfrigérateur, cuisinière, luminaires, stores, unité murale de climatisation (entretien) |
Exclusions
| Effets personnels du vendeur |
