4433A à 4439, Rue Goya, Montréal (Saint-Léonard)
Quintuplex à vendre | SIA : 19000786
1 549 000 $ Nouveau
- Type de propriété Quintuplex
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Salles d’eau 1
- Superficie du terrain 5313 p2
- Stationnement 4
- Année de construction 1976
- Évaluation de l’immeuble 710 000 $
- Évaluation terrain 493 600 $
- Année d’évaluation 2026
Description
Et si votre prochain investissement vous permettait aussi de vous sentir chez vous ? Découvrez ce superbe 5plex au coeur de Saint-Léonard, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. 7½, 5½ rénové et trois 4½, avec une belle flexibilité pour générer des revenus tout en profitant de votre propriété. Grande cuisine, véranda, 3 chambres, sous-sol polyvalent et cour aménagée. Toiture 2023. Un emplacement stratégique, un fort potentiel et une propriété à découvrir !
Caractéristiques
| 7 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Quintuplex |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 5313 p2 |
| Année de construction | 1976 |
| Stationnement | Allée (3) - Garage (1) |
| Année d’évaluation | 2026 |
| Évaluation municipale terrain | 493 600 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 710 000 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 17.2 × 10.10 P | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10.3 × 18.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 15.1 × 10.7 P | Bois |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 9.10 × 3.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.10 × 9.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 14.1 × 10.6 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 20.3 × 21.0 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 13.11 × 10.8 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.7 × 4.7 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8.2 × 10.9 P | Béton |
Addenda
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Bienvenue au 4433-4439 Goya, une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un superbe 5plex situé au coeur de Saint-Léonard, l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Offrant une combinaison idéale de qualité de vie, flexibilité et excellent potentiel de revenus, cette propriété représente une opportunité rare autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur averti. L'immeuble comprend un logement 7½, un logement 5½ et trois logements 4½. Le logement principal, libre à l'acheteur, offre un espace de vie spacieux et chaleureux. Vous y découvrirez une grande cuisine avec armoires de chêne donnant sur une magnifique véranda, un vaste salon, trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont la chambre principale avec salle d'eau attenante. Le sous-sol ajoute une polyvalence remarquable avec une immense salle familiale, une deuxième cuisine, une salle de bain complète, une chambre froide ainsi qu'une porte-patio donnant directement accès à la cour arrière. Cet espace est actuellement loué 975 $ par mois sans bail, offrant une source de revenus intéressante tout en conservant une grande flexibilité pour le futur propriétaire. Le logement 5½ situé au deuxième étage, également disponible, a été entièrement rénové dans un style contemporain. Sa cuisine moderne séduit par ses armoires blanches, ses comptoirs de quartz et son design épuré. Les planchers de céramique et les planchers flottants apportent une touche élégante et actuelle, tandis que la salle de bain, avec sa vanité double et son comptoir de quartz, offre un niveau de finition recherché. À l'extérieur, une agréable cour arrière aménagée avec jardin permet de profiter pleinement de la belle saison dans un environnement paisible. Parmi les améliorations importantes, notons la toiture refaite en 2023 ainsi que le chauffage entièrement électrique, et rénovations au fil des années, contribuent à une gestion simplifiée de l'immeuble. Idéalement situé à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique assurant une forte demande locative et une excellente valeur à long terme. Que vous souhaitiez habiter l'un des logements tout en générant des revenus, loger un membre de votre famille ou acquérir un immeuble offrant un solide potentiel d'appréciation, le 4433-4439 Goya représente une opportunité unique dans un marché où les immeubles de cette qualité se font de plus en plus rares. |
Inclusions
| Luminaires, 5 chaufe-eau, cabanon, ouvre-porte de garage électrique, climatiseur mural |
Exclusions
| N.D. |
