999 à 1011, Rue Germaine-Guèvremont, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Quadruplex à vendre | SIA : 18918193
1 650 000 $ Nouveau
- Type de propriété Quadruplex
- Pièces 12
- Chambres 3
- Salles de bain 3
- Salles d’eau 0
- Superficie du terrain 3914 p2
- Stationnement 4
- Année de construction 1989
- Évaluation de l’immeuble 1 062 600 $
- Évaluation terrain 345 500 $
- Année d’évaluation 2026
Description
Rare sur le marché, ce quadruplex signé Di Fiore est situé dans un croissant paisible face à un parc. Le logement principal, libre pour l'acheteur, offre 3 chambres, 3 salles de bain, une grande cuisine avec dinette, salle à manger et salon spacieux. Le sous-sol comprend une salle familiale, 2e cuisine et accès au garage double. L'immeuble inclut aussi deux 4½ et un 3½, dont deux rénovés. Cour privée avec auvent. Emplacement idéal près des écoles, transports et autoroutes. Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur.
Caractéristiques
| 12 pièces, 3 Chambres, 3 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Quadruplex |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 3914 p2 |
| Année de construction | 1989 |
| Stationnement | Allée (2) - Garage (2) |
| Année d’évaluation | 2026 |
| Évaluation municipale terrain | 345 500 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 1 062 600 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 19.5 × 12.3 P | Parqueterie |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11.7 × 8.9 P | Céramique |
| Coin repas | Rez-de-chaussée | 11.7 × 9.3 P | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12.6 × 13.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 14.10 × 12.4 P | Parqueterie |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7.2 × 4.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12.11 × 11.4 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10.0 × 11.6 P | Parqueterie |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 5.11 × 12.3 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.5 × 20.7 P | Tapis |
| Cuisine | Sous-sol | 8.3 × 16.11 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.7 × 7.10 P | Céramique |
| Salle méchanique | Sous-sol | 6.10 × 17.0 P | Céramique |
Addenda
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Rare sur le marché, ce quadruplex de qualité supérieure signé Di Fiore se distingue par son emplacement exceptionnel dans un croissant paisible, directement face à un parc - un environnement recherché où tranquillité et accessibilité se rencontrent parfaitement. Le logement principal, libre pour l'acheteur, offre un espace de vie généreux et bien pensé, idéal pour une famille ou un propriétaire occupant souhaitant allier confort et revenus. Il comprend trois chambres à coucher et trois salles de bain, une grande cuisine avec dinette, une salle à manger séparée ainsi qu'un salon spacieux, parfait pour recevoir. La chambre des maîtres bénéficie de sa salle de bain attenante avec douche, assurant intimité et fonctionnalité. Le sous-sol ajoute une dimension polyvalente avec une salle familiale, une deuxième cuisine, une salle de bain avec douche ainsi qu'un accès direct au garage double. L'immeuble comprend également deux logements 4½ et un logement 3½, 2 des 3 logements sont rénovés tous offrant un excellent potentiel locatif. Possibilité d'aménager un logement pour un membre de la famille avant location, une flexibilité particulièrement appréciée. À l'extérieur, la cour arrière privée vous permet de profiter pleinement de la belle saison dans un cadre calme et sécuritaire. Son auvent rétractable ajoute confort et praticité, idéal pour les journées ensoleillées. Idéalement situé dans un quartier familial et stratégique, à proximité des écoles, des parcs, des transports en commun ainsi que des autoroutes 15 et 40, vous bénéficiez également d'un accès rapide à des pôles commerciaux majeurs tels que Adonis, Costco et le Marché Central. Que vous soyez propriétaire occupant à la recherche d'un cadre de vie de qualité avec revenus, ou investisseur souhaitant maximiser le potentiel locatif et la valeur à long terme, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur en forte demande. Un immeuble alliant emplacement, qualité de construction et potentiel - une occasion à ne pas manquer. |
Inclusions
| Stores, luminaires, réfrigérateur, double four Bosch, plaque de cuisson Thermador, lave-vaisselle Bosch, évier de cuisine en céramique Kohler, laveuse et sécheuse, système d'alarme, ouvre-portes de garage doubles électriques, réfrigérateur supplémentaire dans le garage, auvent électrique, cellier dans le salon, système de 8 caméras, lit escamotable (Murphy), humidificateur intégré, haut-parleurs intégrés, électroménagers, cabanon, système d'irrigation, 4 réservoirs d'eau |
Exclusions
| Téléviseurs muraux |
