691, Rue Leduc, Montréal (Saint-Laurent)
Maison à étages à vendre | SIA : 18247796
899 999 $ Nouveau Visite libre
Visite libre
Dimanche 21 septembre 2025
de 14h00 à 16h00
- Type de propriété Maison à étages
- Pièces 9
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Salles d’eau 1
- Superficie du terrain 5469 p2
- Stationnement 3
- Année de construction 1948
- Évaluation de l’immeuble 509 200 $
- Évaluation terrain 457 300 $
- Année d’évaluation 2025
Description
**Bijou architectural à Saint-Laurent** Cette maison au style moderniste séduit par ses lignes épurées, toits plats et son mélange unique de brique et de stucco acrylique. De grandes fenêtres Loewen inondent l'espace de lumière, mettant en valeur les accents de bois et une disposition ouverte. Seulement trois propriétaires depuis sa construction. Comprend 3 grandes chambres, salle de bain complète, sous-sol fini, cour intime avec patio, garage et stationnement. À deux pas du parc Gohier, du cégep Vanier, écoles et commerces.
Caractéristiques
| 9 pièces, 3 Chambres, 2 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Maison à étages |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 5469 p2 |
| Année de construction | 1948 |
| Stationnement | Allée (2) - Garage (1) |
| Année d’évaluation | 2025 |
| Évaluation municipale terrain | 457 300 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 509 200 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 10.11 × 17.6 P | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12.4 × 7.10 P | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10.5 × 15.0 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ème étage | 10.8 × 12.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ème étage | 10.11 × 8.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ème étage | 8.3 × 11.0 P | Bois |
| Salle de bains | 2ème étage | 9.5 × 4.11 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 10.2 × 16.8 P | Parqueterie |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 14.0 × 9.3 P | Parqueterie |
| Salle de lavage | Sous-sol | 7.4 × 13.2 P | Parqueterie |
| Salle d'eau | Sous-sol | 6.3 × 2.10 P | Parqueterie |
Addenda
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Bijou architecturale à Saint-Laurent Cette maison unique se distingue par son architecture d'inspiration moderniste, caractérisée par des lignes épurées, des toits plats et un mélange remarquable de brique et de crépi acrylique. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle tout en mettant en valeur son caractère singulier. Sa façade asymétrique lui confère une allure contemporaine audacieuse, adoucie par la verdure mature qui encadre la propriété avec chaleur et élégance. La maison a été soigneusement entretenue et n'a connu que trois propriétaires depuis sa construction. À l'intérieur, les accents de bois apparent ajoutent une touche stylée et chaleureuse. Le salon baigné de lumière s'ouvre sur la salle à manger, tandis que la cuisine - avec ses armoires en bois et son accès direct au garage - allie charme et fonctionnalité. Les fenêtres haut de gamme Loewen assurent confort et qualité. À l'étage, on retrouve trois grandes chambres et une salle de bain complète au design unique. Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, un espace bureau ouvert, une salle de lavage et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière aménagée avec un patio accueillant, idéal pour relaxer ou recevoir. Un garage attenant (1 voiture) et une allée (2 voitures) complètent le tout. Idéalement située à Ville Saint-Laurent, un quartier familial et recherché, la propriété se trouve à quelques pas du parc Gohier, du cégep Vanier, des écoles, cafés, commerces, autoroutes et bien plus. **Ledit emplacement est affecté par le règlement de zonage aéroportuaire, établi par un règlement adopté sous l'autorité de la Loi sur l'aéronautique (L.R.C. 1985, c. A-2) pour l'aéroport international Pierre-Elliott-Trudeau de Montréal, tel qu'établi aux termes de l'acte inscrit sous le numéro 23 462 546. Ledit emplacement est à l'intérieur d'une zone aéroportuaire, établie par un règlement adopté sous l'autorité de la Loi sur l'aéronautique (L.R.C. 1985, c. A-2) pour l'aéroport de Cartierville, tel qu'établi aux termes de l'acte inscrit sous le numéro 1 674 804 du district de Montréal** |
Inclusions
| Structure mural du sous-sol, chauffe-eau, four Thermador, Lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur Frigidaire (32"), Laveuse Speed Queen, secheuse Huebsch, rideaux/tringle |
Exclusions
| Luminaire 'Tiffany' dans la salle à manger et rideaux du salon |
