7158 à 7160, 13e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Duplex à vendre | SIA : 14155783
799 000 $ Nouveau
- Type de propriété Duplex
- Pièces 9
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Salles d’eau 0
- Superficie du terrain 2268 p2
- Stationnement 2
- Année de construction 1963
- Évaluation de l’immeuble 566 900 $
- Évaluation terrain 252 800 $
- Année d’évaluation 2025
Description
**Duplex spacieux à Saint-Michel** Situé à deux pas du métro Saint-Michel, de l'A40, des écoles et commerces. Le logement principal comprend 3 chambres, salon lumineux, cuisine avec salle à manger, salle de bain chic, grande salle familiale au sous-sol avec foyer (non fonctionnel), 2e cuisine, 2e salle de bain et chambre froide. Logement 5 ½ à l'étage loué. Garage intégré, rue calme, excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur.
Caractéristiques
| 9 pièces, 3 Chambres, 2 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Duplex |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 2268 p2 |
| Année de construction | 1963 |
| Stationnement | Allée (1) - Garage (1) |
| Année d’évaluation | 2025 |
| Évaluation municipale terrain | 252 800 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 566 900 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 16.1 × 8.9 P | Céramique |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 8.4 × 6.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 13.3 × 8.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9.4 × 8.2 P | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 17.3 × 10.3 P | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 9.3 × 9.0 P | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12.1 × 9.0 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.7 × 2.7 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.5 × 9.3 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 17.9 × 15.7 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 13.1 × 3.9 P | Céramique |
Addenda
|
Duplex Spacieux à Saint-Michel Bienvenue dans ce duplex bien entretenu et polyvalent, situé au coeur de Saint-Michel, à quelques pas de la station de métro Saint-Michel, de l'autoroute 40, des écoles, des parcs, des commerces et de toutes les commodités essentielles. Une opportunité idéale autant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs à la recherche d'espace, de confort et de revenus locatifs. Logement Principal (présentement occupé par le propriétaire) Le rez-de-chaussée offre des planchers en céramique partout, un salon lumineux et spacieux, ainsi qu'un couloir menant à une cuisine fonctionnelle avec une salle à manger adjacente, parfaite pour la vie quotidienne et les réceptions. Vous y trouverez également trois grandes chambres et une salle de bain élégante avec bain profond chic. Au sous-sol, profitez d'une vaste salle familiale avec un coin bar, une deuxième cuisine, une deuxième salle de bain complète et une chambre froide; idéal pour accueillir la famille élargie ou des invités. Logement à l'Étage (5 ½ loué) Le deuxième étage est un 5 ½ lumineux, comprenant trois chambres, une cuisine complète, un salon et une salle de bain. Le logement est actuellement loué, générant un revenu stable. Caractéristiques supplémentaires - Garage intégré - Rue tranquille et familiale - À proximité du métro Saint-Michel, de l'autoroute 40, des écoles, parcs, commerces et plus - Construction solide avec une excellente disposition des pièces et une belle luminosité naturelle - Grand potentiel comme propriété à revenus ou résidence avec logement locatif Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un duplex spacieux et bien situé dans l'un des quartiers les plus accessibles de Montréal. |
Inclusions
| Lave-vaisselle, gazebo, luminaires, stores, thermopompe murale, air climatisé murale, caméra, tempo |
Exclusions
| N/D |
