8235 à 8237, Boul. Provencher, Montréal (Saint-Léonard)
Duplex à vendre | SIA : 13407643
1 080 000 $ Nouveau Visite libre
Visite libre
Dimanche 29 mars 2026
de 14h00 à 16h00
- Type de propriété Duplex
- Pièces 9
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Salles d’eau 0
- Superficie du terrain 3698 p2
- Stationnement 3
- Année de construction 1967
- Évaluation de l’immeuble 541 800 $
- Évaluation terrain 343 600 $
- Année d’évaluation 2026
Description
Bienvenue au 8235-8237 Provencher, un duplex soigneusement entretenu au coeur de Saint-Léonard. L'unité principale libre offre un salon lumineux, 3 chambres, une cuisine ouverte avec accès à une charmante cour, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec salle familiale, 2e cuisine, 4e chambre et salle de bain. À l'étage, un 5 ½ loué assure un revenu stable. Garage et emplacement idéal près de tous les services. Une occasion à ne pas manquer !
Caractéristiques
| 9 pièces, 4 Chambres, 2 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Duplex |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 3698 p2 |
| Année de construction | 1967 |
| Stationnement | Allée (2) - Garage (1) |
| Année d’évaluation | 2026 |
| Évaluation municipale terrain | 343 600 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 541 800 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 10.7 × 21.1 P | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12.7 × 18.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 12.7 × 15.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10.7 × 14.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 8.9 × 11.1 P | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 4.10 × 10.5 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.8 × 17.8 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 12.5 × 19.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.11 × 13.11 P | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.11 × 4.10 P | Céramique |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 12.2 × 5.8 P |
Addenda
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Bienvenue au 8235-8237 Provencher, un duplex soigneusement entretenu au coeur de Saint-Léonard, où confort, polyvalence et opportunité se rencontrent avec élégance. Dès votre entrée dans l'unité principale, vous serez charmé par un lumineux salon baigné de lumière naturelle, trois chambres spacieuses et une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, avec porte patio menant à la cour arrière intime et accueillante. Le sous-sol complète parfaitement l'espace avec une grande salle familiale, une deuxième cuisine avec accès extérieur, une quatrième chambre et une salle de bain moderne avec douche vitrée - idéal pour une famille. À l'étage, un vaste logement 5 ½ déjà loué assure un revenu stable, ajoutant une valeur indéniable pour l'investisseur ou le propriétaire occupant. Un garage ainsi qu'une allée pouvant accueillir deux véhicules viennent bonifier le quotidien, tandis que la proximité des parcs, écoles, axes routiers, hôpital et transports en commun offre un mode de vie pratique et recherché. Une propriété clé en main, entretenue avec soin, qui saura répondre aux aspirations des acheteurs les plus exigeants. Une occasion à ne pas laisser passer ! **À compter du 1er juillet 2026, le loyer pour le #8235 sera de 1,150 $ par mois** |
Inclusions
| Stores, rideaux, climatiseur mural, 2 chauffe-eau |
Exclusions
| Luminaire dans la cuisine de l'apartement au sous-sol |
