8805, Rue Marjolaine, Montréal (Saint-Léonard)
Maison à étages à vendre | SIA : 12831105
2 299 000 $ Nouveau
- Type de propriété Maison à étages
- Pièces 25
- Chambres 7
- Salles de bain 3
- Salles d’eau 1
- Superficie du terrain 9207 p2
- Stationnement 5
- Année de construction 2005
- Évaluation de l’immeuble 1 402 800 $
- Évaluation terrain 557 500 $
- Année d’évaluation 2026
Description
Située dans un secteur prisé de Saint-Léonard, cette résidence de 2005 offre plus de 4 700 pi² alliant élégance et confort. Luminosité abondante, planchers en sucupira, salon et salle à manger raffinés. Cuisine haut de gamme avec îlot, comptoirs de granit et électroménagers intégrés. 4 chambres avec walk-in et salles de bain privées, dont une somptueuse suite principale. Sous-sol polyvalent. Cour aménagée avec piscine creusée. Emplacement idéal près des parcs, écoles et services. Avec une visite, vous comprendrez sa rareté et sa valeur exceptionnelle.
Caractéristiques
| 25 pièces, 7 Chambres, 4 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Maison à étages |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 9207 p2 |
| Année de construction | 2005 |
| Stationnement | Allée (3) - Garage (2) |
| Année d’évaluation | 2026 |
| Évaluation municipale terrain | 557 500 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 1 402 800 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 5.5 × 8.8 P | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12.0 × 12.7 P | Sucupira |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 17.4 × 18.2 P | Sucupira |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 16.10 × 13.11 P | Céramique |
| Coin repas | Rez-de-chaussée | 13.10 × 15.9 P | Céramique |
| Garde-manger | Rez-de-chaussée | 16.10 × 7.5 P | Céramique |
| Salle familiale | Rez-de-chaussée | 19.9 × 17.7 P | Céramique |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 5.4 × 5.5 P | Céramique |
| Vestiaire | Rez-de-chaussée | 9.2 × 11.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ème étage | 17.7 × 19.11 P | Sucupira |
| Salle de bains | 2ème étage | 13.10 × 10.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ème étage | 15.2 × 17.6 P | Sucupira |
| Salle de bains | 2ème étage | 10.3 × 9.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ème étage | 14.0 × 17.7 P | Sucupira |
| Chambre à coucher | 2ème étage | 15.6 × 16.10 P | Sucupira |
| Salle de bains | 2ème étage | 10.1 × 9.2 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 2ème étage | 9.11 × 18.0 P | Sucupira |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.0 × 12.3 P | Vinyl |
| Salle de jeux | Sous-sol | 17.1 × 17.9 P | Vinyl |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 16.8 × 17.9 P | Vinyl |
| Salle mécanique | Sous-sol | 6.1 × 7.11 P | Vinyl |
| Salon | Sous-sol | 15.9 × 17.6 P | Vinyl |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 12.10 × 11.6 P | Vinyl |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.9 × 5.11 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 8.9 × 5.7 P | Céramique |
Addenda
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À l'abri des regards, dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Léonard, le 8805 Marjolaine se dévoile comme une adresse d'exception où élégance, prestance et raffinement s'unissent pour offrir un cadre de vie distinctif. Construite en 2005 et offrant plus de 4700 pi² habitables, cette résidence impressionne par son envergure et l'harmonie de ses espaces; un environnement pensé pour recevoir avec distinction et profiter pleinement d'un quotidien empreint de confort et de prestige. Dès le vestibule, vous ressentez instantanément l'ampleur, la prestance et le niveau de finition qui distinguent cette résidence. La lumière naturelle circule avec fluidité, mettant en valeur de somptueux planchers en sucupira du Brésil, délicatement rehaussés d'ogées, et insufflant à chaque espace une signature à la fois intemporelle et sophistiquée. Le salon, à la fois élégant et intime, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger formelle, créant un cadre idéal pour recevoir avec distinction; et déjà, vous imaginez vos invités, les conversations qui s'enchaînent, les soirées qui se prolongent naturellement. La cuisine, pensée pour les épicuriens, marie avec élégance des matériaux nobles à une fonctionnalité irréprochable : comptoirs de granit, îlot central rassembleur, armoires en bois riche et électroménagers intégrés haut de gamme, dont un ensemble Sub-Zero subtilement intégré au décor. Le spacieux garde-manger, avec section de lavage, vient parfaire un espace où chaque détail a été réfléchi pour simplifier le quotidien; sans jamais compromettre le style. Adjacente à la cuisine, la dinette s'ouvre sur la vaste salle familiale, baignée de lumière et réchauffée par un foyer au gaz. C'est ici que la vie se passe; les matins pressés, les soupers en famille, les soirées plus calmes - un espace où vous vous voyez déjà vivre. À l'étage, quatre chambres spacieuses ainsi qu'un bureau offrent un confort digne des plus belles résidences. Chaque chambre dispose de son walk-in et de sa salle de bain attenante, assurant intimité et autonomie à chacun. Deux des chambres sont reliées par une élégante salle de bain de type Jack & Jill, offrant à la fois fonctionnalité et design réfléchi. La suite principale devient un véritable refuge, avec sa salle de bain somptueuse, comprenant baignoire profonde, douche walk-in et double vanité. Un espace pensé pour ralentir, déconnecter et se retrouver. Le sous-sol propose un univers polyvalent : salle de jeux, espace billard, salon, bureau, chambre à coucher additionnelle et salle de bain complète; parfaitement adapté à un style de vie actif, familial ou professionnel. À l'extérieur, la cour aménagée devient un véritable sanctuaire privé. Piscine creusée, terrasse en pavé uni, espaces de détente; tout est en place pour profiter pleinement de l'été, recevoir, ou simplement savourer des moments de tranquillité à l'abri des regards. Avec une visite, vous comprendrez sa rareté et sa valeur exceptionnelle. |
Inclusions
| Luminaires, stores, rideaux, plaque chauffante, cuisinière au propane, 2 fours encastrés Wolf avec tiroir chauffant, réfrigérateur Sub-Zero, lave-vaisselle, aspirateur central, cabanon, 2 ouvre-portes de garage électriques, système d'irrigation, système de caméras de surveillance, 2 chauffe-eau |
Exclusions
| Luminaire de la chambre de fille, rideaux du salon et de la salle à manger |
