7309, Av. Léonard-De Vinci, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Maison à étages à vendre | SIA : 12476411
450 000 $ Nouveau Visite libre
Visite libre
Samedi 25 octobre 2025
de 14h00 à 16h00
- Type de propriété Maison à étages
- Pièces 8
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Salles d’eau 1
- Superficie du terrain 2276 p2
- Stationnement 3
- Année de construction 1953
- Évaluation de l’immeuble 247 300 $
- Évaluation terrain 166 500 $
- Année d’évaluation 2025
Description
Pleine de charme et de potentiel, la propriété du 7309 Léonard-De Vinci est une belle occasion de rénover ou d'investir dans le quartier en transformation de Saint-Michel. Cette maison de style rustique offre des accents de bois naturel, un rez-de-chaussée avec salon, cuisine, salle à manger, une chambre et une salle de bain complète. À l'étage : grande chambre principale, 3e chambre et salle d'eau. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale, une salle de lavage et du rangement. Cour avant aménagée et stationnement pour trois véhicules. À noter : servitude de la STM pour accès souterrain en raison de travaux d'infrastructure.
Caractéristiques
| 8 pièces, 3 Chambres, 2 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Maison à étages |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 2276 p2 |
| Année de construction | 1953 |
| Stationnement | Allée (3) |
| Année d’évaluation | 2025 |
| Évaluation municipale terrain | 166 500 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 247 300 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 18.0 × 9.0 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9.0 × 8.6 P | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 8.0 × 4.6 P | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 9.6 × 9.6 P | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 9.0 × 9.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ème étage | 10.11 × 10.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ème étage | 10.0 × 7.6 P | Bois |
| Salle d'eau | 2ème étage | 3.0 × 3.0 P | Linoléum |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9.0 × 7.0 P | Linoléum |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.0 × 11.0 P | Parqueterie |
Addenda
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7309 Léonard-De Vinci | Saint-Michel Pleine de charme et prête pour une nouvelle vie, cette propriété représente une occasion unique de rénover ou d'investir dans un secteur en pleine transformation. Que vous souhaitiez restaurer son caractère d'origine ou repenser complètement l'espace, le 7309 Léonard-De Vinci offre une base solide pour un projet porteur. Charme rustique, potentiel de rénovation et emplacement stratégique Située sur une rue résidentielle paisible au coeur de Saint-Michel, cette charmante propriété au charme rustique , le 7309 Léonard-De Vinci offre un excellent potentiel de rénovation. La maison dégage une ambiance chaleureuse et rustique grâce à la présence marquée de bois naturel, lui conférant un caractère accueillant et convivial. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon ainsi qu'une cuisine à aire ouverte sur la salle à manger, créant une belle fluidité dans l'espace de vie. Une chambre à coucher et une salle de bain complète viennent compléter ce niveau. À l'étage, on retrouve une grande chambre principale ainsi qu'une salle d'eau pratique. Le sous-sol offre une vaste salle familiale idéale pour se détendre ou recevoir, une salle de lavage, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la cour avant est joliment aménagée, ajoutant au charme de la propriété, et l'allée peut accueillir jusqu'à trois véhicules. À noter pour les acheteurs : **Une servitude en faveur de la Société de transport de Montréal (STM), permettant l'accès au volume souterrain de la propriété en raison de travaux d'infrastructure en cours sous le terrain** |
Inclusions
| Tous les installations électriques permanentes, 2 thermopompes murales, 1 chauffe-eau, tous les habillages de fenêtres (sauf ceux indiqués en exclusions), tempo (36 pieds) et ses accessoires. |
Exclusions
| 3 stores occultants de la façade avant (rez-de-chaussée) |
