7415 à 7417, Rue Montpetit, Montréal (Saint-Léonard)
Duplex à vendre | SIA : 11278233
1 059 888 $
Vendu
- Type de propriété Duplex
- Pièces 9
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Salles d’eau 0
- Superficie du terrain 3824 p2
- Stationnement 3
- Année de construction 1964
- Évaluation de l’immeuble 510 200 $
- Évaluation terrain 355 300 $
- Année d’évaluation 2026
Description
Bienvenue au 7415-7417 Montpetit, une occasion rare au coeur de Saint-Léonard où espace, polyvalence et qualité de vie se rencontrent. Ce duplex 32 x 45 impeccablement entretenu avec double occupation offre des espaces lumineux à aire ouverte, de grandes chambres, un sous-sol aménagé, d'immenses balcons, un garage et une cour privée invitante. L'unité à l'étage propose 4 chambres et une flexibilité idéale pour famille élargie ou revenu locatif. À proximité des parcs, écoles, services et de la future station de métro. Prestige, confort et potentiel réunis à une adresse exceptionnelle.
Caractéristiques
| 9 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Duplex |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 3824 p2 |
| Année de construction | 1964 |
| Stationnement | Allée (1) - Garage (2) |
| Année d’évaluation | 2026 |
| Évaluation municipale terrain | 355 300 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 510 200 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ème étage | 15.4 × 20.2 P | Bois |
| Salle à manger | 2ème étage | 10.10 × 9.3 P | Céramique |
| Cuisine | 2ème étage | 10.10 × 14.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ème étage | 11.4 × 11.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ème étage | 11.3 × 8.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ème étage | 12.0 × 8.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ème étage | 11.5 × 12.5 P | Bois |
| Salle de bains | 2ème étage | 7.9 × 7.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.10 × 13.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.6 × 5.0 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9.4 × 9.7 P | Céramique |
Addenda
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Bienvenue au 7415-7417 Montpetit, une occasion rare au coeur de Saint-Léonard où espace, polyvalence et qualité de vie se rencontrent. Ce duplex 32 x 45 très bien entretenu avec double occupation se démarque par ses magnifiques espaces à concept aire ouverte, autant dans l'unité principale du rez-de-chaussée que dans celle du 2e étage, offrant des pièces de vie lumineuses, chaleureuses et parfaitement adaptées au style de vie moderne. Le sous-sol aménagé, récemment rénové, ajoute encore davantage de confort avec sa vaste salle familiale, sa salle de bain complète et sa chambre à coucher, idéal pour répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un espace multifonctionnel. La propriété propose également d'immenses balcons, un garage double en tandem ainsi qu'une cour privée invitante. L'unité du 2e étage offre 4 chambres et une flexibilité idéale pour une famille élargie, un projet intergénérationnel ou un revenu locatif. Situé à proximité des parcs, écoles, services et des deux futures stations de métro, cet immeuble allie prestige, confort et potentiel à une adresse exceptionnelle. |
Inclusions
| Lave-vaisselle, hottes de cuisine, thermopompe mural, cuisinière, réfrigérateur situé dans le garage. |
Exclusions
| Rideaux, effets personnels, réfrigérateur du rez-de-chaussée, laveuse/ sécheuse. |
