7415 à 7417, Rue Montpetit, Montréal (Saint-Léonard)
Duplex à vendre | SIA : 11278233
1 059 888 $ Nouveau Visite Libre
Visite libre
Dimanche 31 mai 2026
de 4h00 à 16h00
- Type de propriété Duplex
- Pièces 9
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Salles d’eau 0
- Superficie du terrain 3824 p2
- Stationnement 3
- Année de construction 1964
- Évaluation de l’immeuble 510 200 $
- Évaluation terrain 355 300 $
- Année d’évaluation 2026
Description
Bienvenue au 7415-7417 Montpetit, une occasion rare au coeur de Saint-Léonard où espace, polyvalence et qualité de vie se rencontrent. Ce duplex 32 x 45 impeccablement entretenu avec double occupation offre des espaces lumineux à aire ouverte, de grandes chambres, un sous-sol aménagé, d'immenses balcons, un garage et une cour privée invitante. L'unité à l'étage propose 4 chambres et une flexibilité idéale pour famille élargie ou revenu locatif. À proximité des parcs, écoles, services et de la future station de métro. Prestige, confort et potentiel réunis à une adresse exceptionnelle.
Caractéristiques
| 9 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Duplex |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 3824 p2 |
| Année de construction | 1964 |
| Stationnement | Allée (1) - Garage (2) |
| Année d’évaluation | 2026 |
| Évaluation municipale terrain | 355 300 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 510 200 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ème étage | 15.4 × 20.2 P | Bois |
| Salle à manger | 2ème étage | 10.10 × 9.3 P | Céramique |
| Cuisine | 2ème étage | 10.10 × 14.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ème étage | 11.4 × 11.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ème étage | 11.3 × 8.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ème étage | 12.0 × 8.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ème étage | 11.5 × 12.5 P | Bois |
| Salle de bains | 2ème étage | 7.9 × 7.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.10 × 13.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.6 × 5.0 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9.4 × 9.7 P | Céramique |
Addenda
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Bienvenue au 7415-7417 Montpetit, à Saint-Léonard, une propriété d'exception où espace, polyvalence et qualité de vie se rencontrent dans un secteur familial parmi les plus recherchés de l'est de Montréal. Dès votre arrivée, cette imposante propriété attire le regard par ses généreuses dimensions et son allure soigneusement entretenue. Offrant la rare possibilité de double occupation, ce vaste duplex 32 x 45 représente une occasion unique autant pour une grande famille multigénérationnelle que pour un propriétaire occupant désirant conjuguer confort de vie et investissement intelligent. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace baigné de lumière naturelle où l'aire ouverte crée une ambiance chaleureuse et raffinée, parfaite pour recevoir famille et amis avec élégance et simplicité. Les volumes impressionnants, les nombreuses améliorations apportées au fil des années ainsi que la fluidité des pièces procurent immédiatement une sensation de bien-être et de liberté. Les trois chambres offrent confort et intimité, tandis que le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension remarquable à la propriété avec une vaste salle familiale et une quatrième chambre, idéale pour un adolescent, un bureau à domicile ou des invités. À l'extérieur, les grandes terrasses invitent à profiter pleinement des belles saisons, que ce soit pour un café matinal, des soupers d'été ou des moments paisibles en famille. La cour arrière intime et accueillante devient un véritable prolongement de l'espace de vie, un endroit où créer des souvenirs précieux au quotidien. Le garage ajoute une touche de praticité recherchée pour un mode de vie urbain sans compromis. À l'étage, le deuxième logement impressionne tout autant par sa luminosité, son concept ouvert et son atmosphère conviviale. Avec ses quatre chambres, il offre une flexibilité exceptionnelle pour accueillir une grande famille ou maximiser le potentiel locatif de la propriété. Située au coeur de Saint-Léonard, à proximité des parcs, écoles, commerces, services essentiels et de la future station de métro, cette adresse combine parfaitement tranquillité résidentielle et accessibilité. Un emplacement stratégique où tout est pensé pour simplifier le quotidien tout en offrant un environnement de vie dynamique et familial. Une propriété rare qui allie prestige, espace et possibilités infinies. Une visite suffit pour tomber sous le charme du 7415-7417 Montpetit. |
Inclusions
| Lave-vaisselle, hottes de cuisine, thermopompe mural, cuisinière, réfrigérateur situé dans le garage. |
Exclusions
| Rideaux, effets personnels, réfrigérateur du rez-de-chaussée, laveuse/ sécheuse. |
