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7165, 7167, Rue De Noue, Saint-Léonard (Montréal)

Duplex à vendre | SIA : 19735502

789 000 $

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  • Type de propriété Jumelé
  • Pièces 7
  • Chambres à coucher 3
  • Salles de bain 2
  • Superficie du terrain 3485 PC
  • Stationnement 2
  • Année de construction 1963
  • Évaluation bâtiment 393 700 $
  • Évaluation terrain 181 300 $
  • Année d'évaluation 2020
Description
**Superbe duplex avec bachelor** Idéale pour propriétaire occupant, cette propriété a subi de nombreuses rénovations au fil du temps. Son rez-de-chaussée comprend 3 chambres à coucher, cuisine moderne et fonctionnelle, salle de bains au goût du jour et un sous-sol avec entrée indépendante, cuisine et salle de bains complète. À voir absolument!!
Caractéristiques
7 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain/d'eau
Type de propriété Jumelé
Superficie habitable 0 pc
Superficie du terrain 3485 pc
Année de construction 1963
Stationnement Allée (1) - Garage (1)
Année d'évaluation 2020
Évaluation municipale terrain 181 300 $
Évaluation municipale bâtiment 393 700 $
Taxes municipales 4 602 $
Taxes scolaires 541 $
Détails des pièces
Pièce Étage Dimensions Recouvrement
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 7.3x4.1 P Céramique
Salon Rez-de-chaussée 11.5x19.1 P Plancher flottant
Cuisine Rez-de-chaussée 10.11x9.10 P Céramique
Coin repas Rez-de-chaussée 10.11x8.3 P Céramique
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 10.4x18.2 P Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-chaussée 11.1x5.2 P Céramique
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 12.7x8.8 P Plancher flottant
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 11.1x13.6 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 18.9x23.2 P Céramique
Cuisine Sous-sol 12.9x8.2 P Céramique
Salle de bains Sous-sol 6.5x4.11 P Céramique
Salle de lavage Sous-sol 9.7x6.6 P Céramique
Cave/ chambre froide Sous-sol 7.8x6.8 P
Rangement Sous-sol 8.6x10.3 P Béton
Addenda
Le rez-de-chaussée vous offre un spacieux salon lumineux grâce à sa large fenestration, celui-ci avec o'gees et éclairage encastré. L'ambiance y est chaleureuse et inspire au plus grand confort.
Entièrement fonctionnelle, la cuisine est munie de nombreuses armoires avec finition jusqu'au plafond, d'un dosseret en céramique, d'un vaste coin repas ainsi que d'une sortie extérieure accédant à la cour.
Trois belles chambres à coucher de très bonnes dimensions prennent place sur le rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains moderne avec comptoir de granite et céramique murale.
Au sous-sol, retrouvez une grande salle familiale profitant d'une agréable luminosité naturelle grâce à ses larges fenêtres.
Une cuisine y prend place de même qu'une salle de bains complète avec douche, salle de lavage indépendante et chambre froide.
Avec sa sortie extérieure, le sous-sol pourrait être utilisé comme bachelor ou encore comme intergénération.
Idéal pour vous y installer avec votre famille tout en profitant des revenus que procure le 5 1/2 à l'étage, ce duplex saura combler tous vos besoins en plus d'être situé à proximité de tous les services.
Une opportunité à ne pas manquer**
À noter que foyer et cheminée sont vendus sans aucune garantie de conformité quant aux règlements et exigences des compagnies d'assurance.
Inclusions
3 Unités d'air climatisé murales, luminaires, stores, lave-vaisselle, 2 x ouvre-porte de garage électriques, 1 chauffe-eau. Le tout vendu tel quel sans garantie de qualité.
Exclusions
Courtier
Nancy Forlini
Courtier immobilier agréé
Présidente
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15 ans
25 ans

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