7735 à 7739, Rue Drolet, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Triplex à vendre | SIA : 28667187
1 099 000 $ Nouveau
- Type de propriété Triplex
- Pièces 6
- Chambres 2
- Salles de bain 2
- Salles d’eau 0
- Superficie du terrain 2820 p2
- Stationnement 1
- Année de construction 1927
- Évaluation de l’immeuble 568 400 $
- Évaluation terrain 422 600 $
- Année d’évaluation 2025
Description
Découvrez ce magnifique triplex alliant cachet et modernité, idéalement situé dans un quartier dynamique au coeur de la vie urbaine. Niché sur une rue paisible, il comprend un superbe rez-de-chaussée parfait pour propriétaire occupant et 2 x 4½ à l'étage générant des revenus locatifs. Rénové au fil du temps, il a su conserver son charme d'antan. À seulement quelques pas des rues Villeray, Jarry et St-Laurent avec leurs cafés et commerces, il est tout près des stations de métro De Castelnau et Jean-Talon ainsi que du Parc Jarry. Le marché Jean-Talon et plusieurs écoles complètent ce cadre de vie prisé. Saisissez cette occasion incroyable!
Caractéristiques
| 6 pièces, 2 Chambres, 2 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Triplex |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 2820 p2 |
| Année de construction | 1927 |
| Stationnement | Garage (1) |
| Année d’évaluation | 2025 |
| Évaluation municipale terrain | 422 600 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 568 400 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 12.2 × 14.4 P | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12.2 × 12.0 P | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12.0 × 15.7 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 20.11 × 12.3 P | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 5.5 × 7.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12.3 × 18.6 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 28.2 × 31.4 P | Liège |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.5 × 10.0 P | Liège |
Addenda
|
**Laissez-vous séduire par ce magnifique triplex offrant un rez-de-chaussée au cachet indéniable** Dès l'entrée, les boiseries d'époque, les plafonds de 9 pieds et les espaces lumineux créent une atmosphère chaleureuse et invitante. Le salon et la salle à manger à aire ouverte forment un espace convivial, parfait pour recevoir dans un décor à la fois élégant et rustique. La cuisine, modernisée avec soin, marie fonctionnalité et charme d'antan, tandis que les deux immenses chambres à coucher offrent la possibilité d'aménager une troisième pièce selon vos besoins. La salle de bains comprend un bain-douche et complète de façon pratique cet étage. Au sous-sol, une spacieuse salle familiale avec lumières encastrées et planchers en liège constitue un espace de vie supplémentaire idéal pour vos moments de détente ou de divertissement en famille. Vous y trouverez également une salle de bains qui comprend une douche et un espace dédié à la laveuse-sécheuse. À l'extérieur, la cour arrière bien aménagée invite à des moments de détente agréables. De plus, les deux logements 4½ à l'étage assurent des revenus locatifs intéressants. L'emplacement est tout aussi attrayant : vous serez à quelques pas des artères commerciales Villeray, Jarry et du boulevard Saint-Laurent offrant un accès immédiat à de nombreuses épiceries, boutiques, restaurants et cafés. À seulement quelques coins de rue du parc Jarry, un véritable havre de verdure avec ses installations sportives variées telles que les terrains de soccer, baseball, basketball et de volleyball, ainsi que sa piscine et ses sentiers. Le marché Jean-Talon, très prisé des résidents du quartier, se trouve également à proximité. Vous bénéficierez en outre de la présence de plusieurs établissements scolaires dans les environs et d'un accès rapide aux stations de métro Jean-Talon et De Castelnau, facilitant vos déplacements au coeur de la ville. Une opportunité rare alliant charme, confort et rentabilité dans un quartier dynamique quoi vous fera profiter pleinement de la vie urbaine. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans ce triplex exceptionnel! |
Inclusions
| Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, 4 x chauffe-eau (3 sont loués), luminaires, rideaux, tapis roulant, lit sur mesure dans la chambre des filles, système d'alarme, caméras avant et arrière. Le tout est vendu tel quel sans garantie légale de qualité. |
Exclusions
| N/D |
