11435 à 11439, Av. Brunet, Montréal (Montréal-Nord)
Triplex à vendre | SIA : 28462578
739 000 $
- Type de propriété Triplex
- Pièces 8
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Salles d’eau 0
- Superficie du terrain 2956 p2
- Stationnement 2
- Année de construction 1959
- Évaluation de l’immeuble 431 700 $
- Évaluation terrain 151 100 $
- Année d’évaluation 2025
Description
**Triplex impeccablement entretenu à Montréal-Nord** L'unité principale offre un salon lumineux, une cuisine avec armoires en bois ouverte sur la salle à manger, 3 CAC et une salle de bain complète. Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale, une deuxième salle de bain complète, une salle de lavage et un accès au garage intégré. À l'étage, deux 3½ propres et lumineux sont actuellement loués, générant un revenu stable. Belle cour arrière avec balcon couvert. Stationnement pour 2 voitures : 1 dans le garage, 1 dans l'allée. Belle opportunité dans un secteur paisible et pratique, près de parcs, écoles, transports et commerces.
Caractéristiques
| 8 pièces, 3 Chambres, 2 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Triplex |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 2956 p2 |
| Année de construction | 1959 |
| Stationnement | Allée (1) - Garage (1) |
| Année d’évaluation | 2025 |
| Évaluation municipale terrain | 151 100 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 431 700 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 10.7 × 16.4 P | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10.5 × 13.0 P | Céramique |
| Coin repas | Rez-de-chaussée | 10.5 × 8.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 10.9 × 15.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10.9 × 8.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10.7 × 8.10 P | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7.9 × 5.8 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.7 × 22.8 P | Bois |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9.7 × 14.2 P | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol | 3.10 × 12.2 P | Céramique |
Addenda
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Bienvenue dans ce triplex impeccablement entretenu, situé au coeur de Montréal-Nord, fièrement détenu et soigné par ses propriétaires de longue date. Cette propriété impeccable de style traditionnel offre des espaces de vie généreux, un charme intemporel et un excellent potentiel de revenus. L'unité principale vous accueille avec un vaste salon doté de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle - un espace idéal pour se détendre ou recevoir la famille. La cuisine, bien aménagée, est équipée d'armoires en bois classiques et s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un environnement parfait pour la vie quotidienne. Trois grandes chambres et une salle de bain complète au rez-de-chaussée offrent confort et fonctionnalité. Le sous-sol aménagé ajoute encore plus de polyvalence avec une salle familiale chaleureuse, une deuxième salle de bain complète, une salle de lavage et un accès direct au garage intégré. À l'étage, deux unités lumineuses de type 3½, bien entretenues, sont actuellement toutes deux louées, assurant un revenu locatif stable. Chaque logement dispose de son entrée privée et d'un aménagement pensé pour le confort des locataires. À l'extérieur, profitez d'une belle cour arrière et d'un balcon couvert - parfait pour se détendre ou manger à l'extérieur pendant trois saisons. Le stationnement comprend une place dans le garage et une autre dans l'allée. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une maison avec revenu, ce triplex prêt à emménager, situé dans un quartier paisible et pratique de Montréal-Nord, est une véritable perle, à proximité des écoles, parcs, transports en commun et commerces. **Les montants de loyer seront en vigueur à partir du 1er juillet 2025** |
Inclusions
| luminaires, toiles, miroir au mur de la chambre à coucher principale et de l'entrée, lave-vaisselle, ouvre porte de garage électrique, aspirateur central, chauffe-eau, meuble métallique dans le garage |
Exclusions
| N/D |
