11435 à 11439, Av. Brunet, Montréal (Montréal-Nord)

Triplex à vendre | SIA : 28462578

739 000 $ Vendu

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  • Type de propriété Triplex
  • Pièces 8
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Salles d’eau 0
  • Superficie du terrain 2956 p2
  • Stationnement 2
  • Année de construction 1959
  • Évaluation de l’immeuble 431 700 $
  • Évaluation terrain 151 100 $
  • Année d’évaluation 2025

Description

**Triplex impeccablement entretenu à Montréal-Nord** L'unité principale offre un salon lumineux, une cuisine avec armoires en bois ouverte sur la salle à manger, 3 CAC et une salle de bain complète. Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale, une deuxième salle de bain complète, une salle de lavage et un accès au garage intégré. À l'étage, deux 3½ propres et lumineux sont actuellement loués, générant un revenu stable. Belle cour arrière avec balcon couvert. Stationnement pour 2 voitures : 1 dans le garage, 1 dans l'allée. Belle opportunité dans un secteur paisible et pratique, près de parcs, écoles, transports et commerces.

Caractéristiques
8 pièces, 3 Chambres, 2 salles de bain / d’eau
Type de propriété Triplex
Aire habitable N/D
Superficie du terrain 2956 p2
Année de construction 1959
Stationnement Allée (1) - Garage (1)
Année d’évaluation 2025
Évaluation municipale terrain 151 100 $
Évaluation municipale immeuble 431 700 $
Détails des pièces
Pièce Étage Dimensions Recouvrement
Salon Rez-de-chaussée 10.7 × 16.4 P Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 10.5 × 13.0 P Céramique
Coin repas Rez-de-chaussée 10.5 × 8.4 P Céramique
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 10.9 × 15.9 P Bois
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 10.9 × 8.4 P Bois
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 10.7 × 8.10 P Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 7.9 × 5.8 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 13.7 × 22.8 P Bois
Salle de lavage Sous-sol 9.7 × 14.2 P Bois
Salle de bains Sous-sol 3.10 × 12.2 P Céramique
Addenda
Bienvenue dans ce triplex impeccablement entretenu, situé
au coeur de Montréal-Nord, fièrement détenu et soigné par
ses propriétaires de longue date. Cette propriété
impeccable de style traditionnel offre des espaces de vie
généreux, un charme intemporel et un excellent potentiel de
revenus.

L'unité principale vous accueille avec un vaste salon doté
de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière
naturelle - un espace idéal pour se détendre ou recevoir la
famille. La cuisine, bien aménagée, est équipée d'armoires
en bois classiques et s'ouvre harmonieusement sur la salle
à manger, créant un environnement parfait pour la vie
quotidienne.

Trois grandes chambres et une salle de bain complète au
rez-de-chaussée offrent confort et fonctionnalité. Le
sous-sol aménagé ajoute encore plus de polyvalence avec une
salle familiale chaleureuse, une deuxième salle de bain
complète, une salle de lavage et un accès direct au garage
intégré.

À l'étage, deux unités lumineuses de type 3½, bien
entretenues, sont actuellement toutes deux louées, assurant
un revenu locatif stable. Chaque logement dispose de son
entrée privée et d'un aménagement pensé pour le confort des
locataires.

À l'extérieur, profitez d'une belle cour arrière et d'un
balcon couvert - parfait pour se détendre ou manger à
l'extérieur pendant trois saisons. Le stationnement
comprend une place dans le garage et une autre dans l'allée.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une maison
avec revenu, ce triplex prêt à emménager, situé dans un
quartier paisible et pratique de Montréal-Nord, est une
véritable perle, à proximité des écoles, parcs, transports
en commun et commerces.

**Les montants de loyer seront en vigueur à partir du 1er
juillet 2025**
Inclusions
luminaires, toiles, miroir au mur de la chambre à coucher principale et de l'entrée, lave-vaisselle, ouvre porte de garage électrique, aspirateur central, chauffe-eau, meuble métallique dans le garage
Exclusions
N/D
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