5576, Boul. Léger, Montréal (Montréal-Nord)
Maison à paliers multiples à vendre | SIA : 28423381
685 000 $ Nouveau
- Type de propriété Maison à paliers multiples
- Pièces 13
- Chambres 5
- Salles de bain 3
- Salles d’eau 1
- Superficie du terrain 6158 p2
- Stationnement 5
- Année de construction 1963
- Évaluation de l’immeuble 369 100 $
- Évaluation terrain 300 300 $
- Année d’évaluation 2024
Description
**Opportunité à saisir**Spacieuse propriété à paliers multiples idéale pour une grande famille**Découvrez cette charmante demeure comprenant 4 chambres à coucher à l'étage, 2 cuisines complètes, 2+1 salles de bains et un beau grand solarium, le tout assurant confort et espace à toute la famille. Le sous-sol, doté d'une entrée indépendante, est composé d'un salon, une cuisine, une chambre à coucher et une salle de bains, idéal pour y installer votre adolescent, des parents ou encore vos invités. Excellent emplacement près des écoles, parcs, transports en commun et du boulevard Gouin avec sa piste cyclable longeant la rivière-des-Prairies.
Caractéristiques
| 13 pièces, 5 Chambres, 4 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Maison à paliers multiples |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 6158 p2 |
| Année de construction | 1963 |
| Stationnement | Allée (4) - Garage (1) |
| Année d’évaluation | 2024 |
| Évaluation municipale terrain | 300 300 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 369 100 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 9.11 × 9.0 P | Céramique |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 5.2 × 4.10 P | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 14.3 × 17.3 P | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10.6 × 9.11 P | Céramique |
| Salle familiale | Rez-de-chaussée | 18.0 × 14.7 P | Céramique |
| Solarium/Verrière | Rez-de-chaussée | 17.0 × 14.7 P | Béton |
| Salle à manger | 2ème étage | 17.6 × 23.9 P | Céramique |
| Cuisine | 2ème étage | 15.6 × 9.9 P | Céramique |
| Coin repas | 2ème étage | 8.7 × 9.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3ème étage | 10.9 × 17.4 P | Bois |
| Salle d'eau | 3ème étage | 4.9 × 4.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 3ème étage | 10.8 × 9.9 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 3ème étage | 11.10 × 9.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 3ème étage | 8.11 × 11.1 P | Bois |
| Salle de bains | 3ème étage | 8.4 × 8.9 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 11.1 × 7.10 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 10.3 × 9.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.11 × 10.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.1 × 11.9 P | Céramique |
Addenda
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Bienvenue dans ce spacieux split level qui vous accueille dans un vaste hall d'entrée baigné de lumière naturelle, celui-ci doté d'une grande garde-robe et d'une salle de bains complète. Découvrez ensuite un élégant salon baigné de lumière naturelle, lieu idéal pour se retrouver en famille, accueillir des invités ou simplement se détendre dans un cadre apaisant. Ce dernier comprend une porte-patio accédant à un vaste solarium, véritable oasis de tranquillité où vous apprécierez savourer votre café du matin, lire un bon livre ou simplement vous détendre en admirant la vue sur le jardin. Une cuisine fonctionnelle prend place sur ce niveau, celle-ci avec des comptoirs de granite. Ce niveau est complété par une superbe salle familiale avec plafond cathédral et immense fenestration inondant la pièce de lumière naturelle, l'endroit parfait pour vos moments de relaxation. Le second palier dévoile une pièce lumineuse et raffinée où salon et salle à manger se rejoignent harmonieusement pour créer une atmosphère conviviale où réunir vos invités lors de réceptions. Une seconde cuisine, entièrement équipée avec de nombreuses armoires en bois et des comptoirs de granite, offre un coin repas à chaque extrémité dont l'un avec d'immenses fenêtres offrant une vue imprenable sur la cour privée pour accompagner vos repas. À l'étage supérieur, retrouvez quatre chambres à coucher confortables dont la chambre des maîtres avec une salle d'eau attenante. L'une des autres chambres est dotée d'une porte-patio s'ouvrant sur un grand balcon privé, idéal pour profiter des matinées ensoleillées. La salle de bains de cet étage, équipée d'un bain podium et d'une douche séparée, vous invite à des moments de détente bien mérités après une longue journée. Doté d'une entrée indépendante, le sous-sol est composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre à coucher et une salle de bains, parfait pour accueillir votre adolescent, des parents ou des invités en toute intimité. À l'extérieur, une grande cour intime bordée de haies de cèdre vous invite à profiter de la tranquillité, tandis que le garage complète parfaitement le côté pratique de cette demeure. Située dans un emplacement de choix à proximité des écoles, des parcs, de transports en commun et du boulevard Gouin avec sa piste cyclable, cette maison est prête à devenir votre nouveau chez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, planifiez votre visite dès aujourd'hui! ----- **La propriété est vendue sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur **À noter que certaines photos ont fait l'objet d'un staging virtuel **Aucune photo du sous-sol car il est présentement occupé par un ami du propriétaire **Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance |
Inclusions
| 2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, laveuse, sécheuse, luminaires, habillages de fenêtres. Le tout est vendu tel quel sans garantie légale de qualité. |
Exclusions
| Tous les effets personnels. |
