2759 à 2765, Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Quadruplex à vendre | SIA : 28345995
1 275 000 $ Nouveau
- Type de propriété Quadruplex
- Pièces 9
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Salles d’eau 1
- Superficie du terrain 0
- Stationnement 2
- Année de construction 1986
- Évaluation de l’immeuble 789 400 $
- Évaluation terrain 222 700 $
- Année d’évaluation 2025
Description
**Superbe quadruplex à Mercier** Impeccablement entretenue, cette propriété rare offre le parfait mélange de prestige et de revenus locatifs. L'unité principale comprend des escaliers et planchers en marbre, des comptoirs en granit dans la cuisine, 3 chambres (dont la chambre principale avec salle d'eau attenante), 2 salles de bain complètes, un sous-sol fini avec 2e cuisine et salle familiale. Inclut deux élégants 4½ à l'étage et un 3½ au sous-sol. Emplacement de choix près des écoles, parcs, commerces et transports.
Caractéristiques
| 9 pièces, 3 Chambres, 3 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Quadruplex |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 0 |
| Année de construction | 1986 |
| Stationnement | Allée (1) - Garage (1) |
| Année d’évaluation | 2025 |
| Évaluation municipale terrain | 222 700 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 789 400 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 13.10 × 10.10 P | Parqueterie |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 17.8 × 9.9 P | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11.7 × 10.11 P | Marbre |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 15.10 × 11.3 P | Parqueterie |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 4.10 × 5.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.9 × 10.10 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.3 × 14.1 P | Parqueterie |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 11.2 × 5.10 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.10 × 19.5 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 10.5 × 10.5 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.5 × 5.6 P | Céramique |
Addenda
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Superbe quadruplex au coeur de Mercier Rare sur le marché, cette propriété impeccable et soigneusement entretenu offre le parfait équilibre entre résidence principale de prestige et revenus locatifs. Idéal pour propriétaire occupant en quête de confort et de qualité. Un bijou à découvrir. Dès votre arrivée, vous serez charmez par son élégance par les escaliers extérieurs en marbre, le grand vestibule avec plancher en marbre et moulures décoratives raffinées... des détails que l'on retrouve partout qui ajoute au cachet de la maison. Le vaste salon baigné de lumière grâce à ses fenêtres en baie invite à la détente, tandis que la salle à manger, également sur plancher de marbre, promet des réceptions mémorables. La cuisine, fonctionnelle aux nombreuses armoires, est équipée de comptoirs en granit, d'un grand espace de rangement et d'un accès direct à un patio privé - parfait pour les repas en plein air idéal pour recevoir en été. Trois chambres spacieuses, dont une suite des maîtres avec salle d'eau attenante, complètent le rez-de-chaussée. Deux salles de bain complètes, l'une à l'étage principal et l'autre au sous-sol entièrement aménagé, assurent un confort optimal. Le sous-sol vous surprendra avec une vaste salle familiale, une deuxième cuisine complète et une chambre froide, offrant flexibilité pour accueillir la famille, organiser de grandes réceptions ou optimiser le rangement. À l'étage, deux logements 4 ½ bien configurés - dont un rénové avec un style moderne - garantissent stabilité locative et attrait pour les locataires. Un 3 ½ au sous-sol , maximisant la rentabilité tout en préservant l'intimité de l'occupant principal. Profitez d'un emplacement stratégique, à quelques pas des écoles, parcs, commerces, épiceries, transports en commun et toutes les commodités essentielles. Un environnement à la fois pratique et agréable pour vos locataires... et pour vous! *** Il y a une servitude de vue #3754755 *** *** Il n'y a aucun empiétement apparent, exercé ou souffert. À l'exception des fils aériens et de la corde à linge desservant le lot 1 712 686 qui empiètent sur l'immeuble présentement à l'étude (lot 1 712 685), tel que montré au plan sur le certificat de localisation. *** |
Inclusions
| stores, luminaires, cuisinière, réfrigérateur, système d'alarme, aspirateur central, ouvre porte de garage électrique |
Exclusions
| N/D |
