4480 à 4482, Rue Jean-Rivard, Montréal (Saint-Léonard)
Triplex à vendre | SIA : 27731200
1 049 000 $
Vendu
- Type de propriété Triplex
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Salles d’eau 0
- Superficie du terrain 3570 p2
- Stationnement 3
- Année de construction 1967
- Évaluation de l’immeuble 542 400 $
- Évaluation terrain 273 700 $
- Année d’évaluation 2025
Description
**Triplex impeccablement entretenu à triple occupation** Au coeur de Saint-Léonard, complètement occupé par les propriétaires, près des écoles, parcs et commodités. Le logement principal offre un salon lumineux, une cuisine rénovée ouverte sur la salle à manger, 3 chambres et une salle de bain moderne. Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle de lavage et chambre froide. À l'étage, 5½ avec 3 chambres, balcons avant/arrière. 2½ au sous-sol fonctionnel. Belle cour, garage pour 1½ voiture et allée pour 2. Idéal famille ou investisseur !
Caractéristiques
| 7 pièces, 3 Chambres, 1 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Triplex |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 3570 p2 |
| Année de construction | 1967 |
| Stationnement | Allée (2) - Garage (1) |
| Année d’évaluation | 2025 |
| Évaluation municipale terrain | 273 700 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 542 400 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10.0 × 19.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9.5 × 12.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10.5 × 15.5 P | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10.11 × 7.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 10.10 × 14.4 P | Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée | 11.10 × 20.9 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.9 × 17.1 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 11.1 × 10.2 P | Béton |
Addenda
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Triplex Impeccablement Entretenu au Coeur de Saint-Léonard Bienvenue dans ce triplex exceptionnel à triple occupation, entretenu avec soin du sous-sol jusqu'au dernier étage. Idéalement situé dans une rue résidentielle paisible, il se trouve à quelques pas des écoles, des parcs et de toutes les commodités-parfait pour les familles ou les investisseurs. Dès l'entrée dans le logement principal, vous serez séduit par le vestibule raffiné, orné d'un élégant carrelage au sol et d'un magnifique lustre. Le plan traditionnel s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière naturelle, parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine, rénovée avec goût, propose des luminaires encastrés modernes, un beau dosseret en céramique et un large comptoir. Elle est ouverte sur une salle à manger chaleureuse, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le corridor mène à trois chambres de belles dimensions. La salle de bain au goût du jour, offre une ambiance fraîche et contemporaine, avec des finitions de qualité et un éclairage encastré. Au sous-sol, vous trouverez une grande salle familiale ajoutant un bel espace de vie, une salle de lavage/salle mécanique ainsi qu'une chambre froide. À l'étage, le logement 5½ présente une disposition traditionnelle, avec un espace de vie lumineux et aéré, trois chambres bien proportionnées, ainsi que des balcons à l'avant et à l'arrière pour profiter de l'extérieur. Ce logement reflète le charme et le confort du rez-de-chaussée, offrant un excellent potentiel locatif ou une solution idéale pour une famille intergénérationnelle. Le logement 2½ au sous-sol comprend un espace de vie compact mais fonctionnel, ainsi qu'une salle de bain complète-un ajout précieux à cette propriété déjà très polyvalente. À l'extérieur, la cour arrière est magnifiquement entretenue-parfaite pour un petit jardin, une aire de jeux pour enfants ou simplement pour savourer des moments de tranquillité au soleil. Le garage intégré peut accueillir 1½ voiture, et l'allée offre un stationnement pour deux véhicules supplémentaires. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un triplex clé en main dans un quartier recherché. Que vous souhaitiez y habiter tout en générant des revenus locatifs, ou y loger votre famille élargie, cette propriété répond à tous vos besoins. À ne pas manquer ! |
Inclusions
| luminaires, stores, rideaux, 2 chauffe-eaux, mobilier en bois du salon du haut, 2 divans du sous sol et table basse. |
Exclusions
| N/D |
