5133 à 5137, Boul. Gouin E., Montréal (Montréal-Nord)

Duplex à vendre | SIA : 27168275

1 089 000 $

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  • Type de propriété Duplex
  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Salles d’eau 0
  • Superficie du terrain 7603 p2
  • Stationnement 2
  • Année de construction 1963
  • Évaluation de l’immeuble 272 200 $
  • Évaluation terrain 423 800 $
  • Année d’évaluation 2023

Description

**Bord de l'eau**Magnifique duplex situé en bordure de la Rivière-des-Prairies offrant une opportunité exceptionnelle**Le rez-de-chaussée est idéalement aménagé pour le propriétaire occupant avec des espaces spacieux et une abondance de lumière naturelle. La cour arrière est dotée d'une piscine creusée et d'un grand balcon couvert offrant une vue spectaculaire sur l'eau. L'emplacement privilégié de la propriété permet un accès facile à toutes les commodités vous garantissantun mode de vie confortable et pratique. Voici l'endroit idéal pour profiter de la beauté naturelle tout en restant près de la vie urbaine. Venez tomber sous le charme!!

Caractéristiques
4 pièces, 2 Chambres, 1 salles de bain / d’eau
Type de propriété Duplex
Aire habitable N/D
Superficie du terrain 7603 p2
Année de construction 1963
Stationnement Allée (1) - Garage (1)
Année d’évaluation 2023
Évaluation municipale terrain 423 800 $
Évaluation municipale immeuble 272 200 $
Détails des pièces
Pièce Étage Dimensions Recouvrement
Salon Rez-de-chaussée 13.3 × 10.7 P Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 18.5 × 17.8 P Céramique
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 21.6 × 10.10 P Bois
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 13.10 × 11.8 P Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 10.6 × 8.6 P Céramique
Addenda
Le rez-de-chaussée de ce duplex impeccablement entretenu
est un véritable havre de lumière et de confort.

Dès que vous entrez, vous êtes accueilli par un salon
spacieux et chaleureux, idéal pour se détendre et passer du
temps en famille. Les grandes fenêtres laissent pénétrer la
lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse.

La cuisine est le point fort de cette résidence avec de
magnifiques armoires deux tons et des comptoirs en quartz
élégants. Elle est à la fois fonctionnelle et esthétique,
offrant beaucoup d'espace pour la préparation des repas.

Son coin repas adjacent est baigné de lumière grâce à une
porte-patio qui s'ouvre sur une vue spectaculaire sur
l'eau, créant ainsi un cadre enchanteur pour vos repas en
famille.

Retrouvez également au rez-de-chaussée deux belles chambres
à coucher, celle des maîtres étant particulièrement
spacieuse et dotée de portes françaises qui ajoutent une
touche d'élégance. Elle comprend de plus deux garde-robes,
offrant un espace de rangement généreux.

La salle de bains principale est une oasis de détente, avec
un bain tourbillon pour des moments de relaxation ultime et
une grande douche séparée pour plus de commodité.

Le point culminant de ce rez-de-chaussée est la magnifique
cour arrière. Un grand balcon couvert vous offre un espace
extérieur idéal pour profiter de repas en plein air ou
simplement vous détendre tout en admirant la vue
spectaculaire sur la rivière. La piscine creusée ajoute une
touche de luxe à cette oasis, parfaite pour se rafraîchir
pendant les chaudes journées d'été.

En plus de tout cela, le rez-de-chaussée est doté d'un
garage, offrant un espace de stationnement pratique et
sécurisé.

La localisation de ce duplex est également un atout majeur,
avec toutes les commodités à proximité. Vous pouvez
profiter de la tranquillité de cette propriété tout en
ayant un accès facile aux commerces, aux écoles et à
d'autres services essentiels.

En somme, cette demeure est un endroit idéal pour vivre, se
détendre et profiter de la vie, avec une attention
minutieuse portée aux détails et une vue imprenable sur
l'eau.

N'attendez plus, demandez votre visite dès maintenant!

**Propriété vendue telle quelle sans garantie légale aux
risques et périls de l'acheteur**
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, micro-ondes encastré, lave-vaisselle, aspirateur central, cabanon, ouvre-porte de garage électrique, 1 chauffe-eau, accessoires de piscine incluant thermopompe. Le tout vendu tel quel sans garantie de qualité.
Exclusions
N/D
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