7635 à 7637, Rue de Boischatel, Montréal (Saint-Léonard)
Duplex à vendre | SIA : 26912091
895 000 $
- Type de propriété Duplex
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Salles d’eau 0
- Superficie du terrain 3677 p2
- Stationnement 4
- Année de construction 1965
- Évaluation de l’immeuble 501 300 $
- Évaluation terrain 278 400 $
- Année d’évaluation 2024
Description
**Emplacement idéal**Ce charmant duplex offre une opportunité unique pour une famille cherchant à se loger tout en profitant d'un revenu locatif. Le rez-de-chaussée est libre à l'acheteur, parfait pour une occupation immédiate. Le sous-sol comprend une section séparée avec entrée indépendante, cuisinette et salle de bains, idéal pour loger des membres de la famille ou offrir de l'intimité à vos adolescents. La propriété dispose également d'une belle grande cour arrière et d'un garage double. Elle est de plus idéalement située près des écoles, parcs, transports en commun, autoroutes et plus encore. Une occasion à ne pas manquer!
Caractéristiques
| 7 pièces, 3 Chambres, 2 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Duplex |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 3677 p2 |
| Année de construction | 1965 |
| Stationnement | Allée (2) - Garage (2) |
| Année d’évaluation | 2024 |
| Évaluation municipale terrain | 278 400 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 501 300 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 11.4 × 21.1 P | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10.5 × 16.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11.0 × 14.0 P | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10.10 × 7.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10.5 × 13.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9.0 × 10.3 P | Bois |
| Salle de jeux | Sous-sol | 19.5 × 16.5 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9.10 × 12.3 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 10.6 × 16.6 P | Tuiles |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.0 × 7.11 P | Céramique |
Addenda
|
Le rez-de-chaussée de ce duplex se distingue par son spacieux salon baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine fonctionnelle, dotée de nombreuses armoires en bois, d'un dosseret en céramique moderne et d'un évier double, offre un espace pratique pour vous rendre la préparation des repas simple et efficace. Adjacent à la cuisine, un coin salle à manger accueille vos invités dans un environnement convivial et vous disposez de plus d'une sortie extérieure menant à la cour pour faciliter vos repas à l'extérieur. Ce niveau comprend également trois grandes chambres à coucher offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bains bien équipée avec une large vanité à deux lavabos et un bidet, parfaite pour la vie quotidienne. Le sous-sol est muni d'une vaste salle familiale et d'une salle de lavage avec accès à la cour arrière. Une partie du sous-sol est séparée et propose une grande pièce polyvalente avec cuisinette, une entrée indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec douche, idéale pour des invités ou comme espace supplémentaire pour vos adolescents. À l'étage, un logement 5½ est loué, générant un revenu locatif. La propriété est complétée par une grande cour arrière et un garage double, en plus de bénéficier d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des parcs, des transports en commun, de l'autoroute, et bien plus encore. En résumé, ce duplex offre un parfait équilibre entre confort familial et revenus locatifs, le tout dans un emplacement idéal. C'est une opportunité unique pour un investissement intelligent, combinant espace, commodités et rentabilité. Ne passez pas à côté de cette occasion! **Propriété vendue telle quelle sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur** |
Inclusions
| Cuisinière encastrée, 2 réfrigérateurs, lave-vaisselle, plaque chauffante, 2 chauffe-eau, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central. Le tout est vendu tel quel sans garantie légale de qualité. |
Exclusions
| N/D |
