11251 à 11253, Av. Jean-Meunier, Montréal (Montréal-Nord)
Duplex à vendre | SIA : 26478767
798 000 $
- Type de propriété Duplex
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Salles d’eau 1
- Superficie du terrain 4860 p2
- Stationnement 2
- Année de construction 1964
- Évaluation de l’immeuble 361 900 $
- Évaluation terrain 248 300 $
- Année d’évaluation 2025
Description
Magnifique duplex bien entretenu à Montréal-Nord! Unité principale occupée par le propriétaire avec sous-sol fini : 2 chambres, salle de bain, cuisine lumineuse avec îlot, salle à manger formelle, sous-sol avec salle familiale, 3e chambre (avec douche), salle d'eau et buanderie. Terrasse privée + cour clôturée. 5½ à l'étage avec 3 chambres, cuisine et salle de bain complètes-idéal pour revenus ou famille élargie. Clé en main, lumineux et spacieux. Rue paisible près des services. À voir!
Caractéristiques
| 7 pièces, 3 Chambres, 2 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Duplex |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 4860 p2 |
| Année de construction | 1964 |
| Stationnement | Allée (1) - Garage (1) |
| Année d’évaluation | 2025 |
| Évaluation municipale terrain | 248 300 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 361 900 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 10.4 × 14.10 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 10.8 × 14.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10.9 × 11.6 P | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10.3 × 4.10 P | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10.0 × 18.1 P | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10.3 × 13.5 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.3 × 11.0 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol | 5.0 × 4.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 16.11 × 9.3 P | Tapis |
Addenda
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Duplex Impeccablement Entretenu Bienvenue dans ce duplex spacieux et lumineux situé à Montréal-Nord, offrant un équilibre parfait entre charme traditionnel, confort moderne et potentiel de revenus. Idéal pour un propriétaire-occupant, une famille multigénérationnelle ou comme propriété à revenu, ce duplex comprend une unité principale chaleureuse avec sous-sol aménagé ainsi qu'une unité 5½ à l'étage, parfaite pour des revenus locatifs stables. Rez-de-chaussée + Sous-sol aménagé Dès votre entrée, vous sentirez l'ambiance chaleureuse de cette propriété soigneusement entretenue. Le salon lumineux vous accueille avec ses grandes fenêtres et une belle lumière naturelle-parfait pour les matins tranquilles ou les soirées détendues. Ensuite, une cuisine fonctionnelle et mise à jour, avec un îlot central et un coin repas décontracté qui donne accès à une salle à manger formelle, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses, dont une chambre principale ensoleillée. De plus, une salle de bain complète avec armoires de qualité et bel éclairage Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande polyvalence avec : - Une salle familiale confortable - Une troisième chambre privée avec son propre lavabo et douche -Une salle de lavage -Une salle d'eau À l'extérieur, profitez d'une terrasse privée et d'une cour arrière clôturée-un véritable havre pour les BBQ d'été, le jardinage ou les moments en famille. Unité à l'étage - 5½ L'unité du haut comprend : - Trois chambres à coucher - Un espace salon et salle à manger spacieux et lumineux - Une cuisine complète et une salle de bain Cet espace est idéal pour générer un revenu passif, accueillir la famille élargie ou travailler à domicile. Caractéristiques clés : - Prête à emménager, entretenue avec soin - Espaces lumineux et spacieux dans toutes les pièces - Située sur une rue paisible dans un quartier familial de Montréal-Nord - À proximité des écoles, parcs, transports en commun et commodités Une combinaison parfaite de résidence et d'investissement - une occasion rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour planifier votre visite dès aujourd'hui! |
Inclusions
| 2 chauffe-eau, air climatisé central, luminaires, stores, rideaux, ilot et chaises de la cuisine. |
Exclusions
| N/D |
