7245 à 7247, Rue Blondin, Montréal (Saint-Léonard)
Duplex à vendre | SIA : 26370246
899 500 $
- Type de propriété Duplex
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Salles d’eau 0
- Superficie du terrain 3751 p2
- Stationnement 2
- Année de construction 1965
- Évaluation de l’immeuble 485 200 $
- Évaluation terrain 278 800 $
- Année d’évaluation 2024
Description
**À qui la chance!!**Situé à seulement quelques pas de la future station de métro, ce duplex bien situé offre un potentiel exceptionnel. Le rez-de-chaussée, idéal pour un propriétaire occupant, comprend 3 chambres à coucher, 2 cuisines et 2 salles de bains complètes, parfait pour offrir un espace de vie confortable à votre famille. À l'étage, un logement 5½ génère un revenu locatif stable. L'emplacement de cette propriété est idéal à proximité des hôpitaux, des écoles, des parcs et plus encore. Saisissez sans plus attendre cette opportunité d'investissement combinant confort, praticité et rentabilité sous un même toit!
Caractéristiques
| 7 pièces, 3 Chambres, 2 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Duplex |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 3751 p2 |
| Année de construction | 1965 |
| Stationnement | Allée (1) - Garage (1) |
| Année d’évaluation | 2024 |
| Évaluation municipale terrain | 278 800 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 485 200 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 10.7 × 18.3 P | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11.11 × 16.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 10.0 × 16.1 P | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7.3 × 11.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12.0 × 13.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 8.0 × 12.6 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.5 × 23.2 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 8.11 × 13.1 P | Céramique |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 9.9 × 9.8 P | Linoléum |
| Salle de bains | Sous-sol | 4.10 × 6.9 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9.8 × 9.5 P | Céramique |
Addenda
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Le rez-de-chaussée de ce beau duplex, parfaitement entretenu, vous accueille avec un grand salon lumineux, idéal pour des moments de détente en famille. La cuisine fonctionnelle, équipée de nombreuses armoires en bois, d'un dosseret en céramique, d'un évier double et d'une porte-patio, inspire convivialité et plaisir de cuisiner. Ouverte sur la cuisine, la salle à manger est parfaite pour recevoir vos invités dans une ambiance chaleureuse. Trois chambres à coucher de bonnes dimensions vous procurent tout l'espace nécessaire, tandis que la salle de bains, dotée d'un bidet, offre la possibilité d'installation d'une laveuse et d'une sécheuse pour plus de commodité. Au sous-sol, une spacieuse salle familiale vous attend agrémentée d'un bar et d'un foyer au gaz, idéal pour des soirées de détente ou de divertissement en famille ou entre amis. Retrouvez de plus une seconde cuisine, une grande pièce fermée idéale pour un bureau ou du rangement, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Une salle de lavage indépendante complète cet espace polyvalent en y ajoutant une touche pratique. À l'étage, un 5½ procure un revenu locatif stable, garantissant un investissement intelligent. Situé à quelques pas de la future station de métro, d'un hôpital, d'écoles, de parcs et des transports en commun, ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle alliant confort, praticité et rentabilité dans un cadre de vie idéal. Demandez votre visite dès maintenant! Propriété vendue telle quelle sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance. |
Inclusions
| Unité d'air climatisé murale, hotte de cuisine, luminaires, stores, lave-vaisselle du sous-sol, 2 chauffe-eau. Le tout est vendu tel quel sans garantie de qualité. |
Exclusions
| Cuisinière, réfrigérateur. |
