5150 à 5156, Rue François-1er, Montréal (Saint-Léonard)
Quintuplex à vendre | SIA : 26009776
1 499 000 $ Nouveau
- Type de propriété Quintuplex
- Pièces 10
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Salles d’eau 0
- Superficie du terrain 5375 p2
- Stationnement 4
- Année de construction 1974
- Évaluation de l’immeuble 720 500 $
- Évaluation terrain 499 400 $
- Année d’évaluation 2025
Description
**Ideal pour propriétaire-occupant ou investisseur** Superbe 5plex situé sur un coin de rue paisible à Saint-Léonard, impeccablement entretenu par le propriétaire-occupant. Logement principal lumineux avec salon spacieux, cuisine avec armoires en bois ouverte sur la salle à manger avec porte-patio menant à la cour. Trois grandes chambres et salle de bain. Sous-sol aménagé avec entrée indépendante, grande salle familiale, 2e cuisine, 4e chambre et 2e salle de bain. Garage intégré. Revenus : 1 x 5½, 2 x 4½, 1 x 3½ - tous loués. Près de tous les services.
Caractéristiques
| 10 pièces, 4 Chambres, 2 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Quintuplex |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 5375 p2 |
| Année de construction | 1974 |
| Stationnement | Allée (3) - Garage (1) |
| Année d’évaluation | 2025 |
| Évaluation municipale terrain | 499 400 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 720 500 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 10.11 × 16.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9.11 × 12.6 P | Parqueterie |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 18.8 × 9.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10.10 × 11.8 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10.6 × 15.9 P | Parqueterie |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9.6 × 7.4 P | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | Sous-sol | 5.8 × 19.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.11 × 12.1 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 23.2 × 19.11 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 9.9 × 11.3 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 3.10 × 6.11 P | Céramique |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 21.4 × 6.1 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 18.10 × 6.9 P | Béton |
Addenda
|
Revenue locatif annuel potentiel : 79,080 $ 5156 : 2,500 $ / mois (valeur locative) 5150 : 840 $ / mois 5152 : 800 $ / mois 5154 : 1,600 $ / mois 5156A : 850 $ / mois Nombreuses rénovations effectuées : cuisine et salle de bain refaites (unité principale et sous-sol), nouveaux planchers (céramique et parqueterie), portes intérieures remplacées. Fenêtres, portes-patio, portes d'entrée en aluminium, porte de garage et moteur remplacés. Nouvelles rampes en aluminium, clôture arrière et latérale. Modification du logement au sous-sol (4½ en 3½) et ajout d'une chambre au sous-sol du logement principal. Garage double converti en garage simple avec entrée privée au sous-sol de l'unité principale. |
Inclusions
| luminaires, stores, rideaux, chauffe-eau mural dans apt 5154, cabanon, ouvre porte électrique pour le garage |
Exclusions
| lave-vaisselle, luminaires dans la chambre principale |
