11 à 19, Rue Paiement (Ste-Geneviève), Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève)

à vendre | SIA : 24547347

2 100 000 $ Nouveau

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  • Type de propriété
  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Salles d’eau 0
  • Superficie du terrain 15618 p2
  • Stationnement 12
  • Année de construction 1968
  • Évaluation de l’immeuble 708 900 $
  • Évaluation terrain 558 600 $
  • Année d’évaluation 2025

Description

**Excellente opportunité d'investissement**Bâtisse semi-commerciale détachée offrant un fort potentiel de revenus. Composée de trois commerces bien établis au rez-de-chaussée et de six logements résidentiels à l'étage, elle bénéficie d'un grand stationnement, un atout précieux pour les occupants et la clientèle. Située dans un emplacement stratégique, près des transports en commun et de nombreux services, elle garantit une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un immeuble rentable et bien positionné!

Caractéristiques
4 pièces, 2 Chambres, 1 salles de bain / d’eau
Type de propriété
Aire habitable N/D
Superficie du terrain 15618 p2
Année de construction 1968
Stationnement Allée (12)
Année d’évaluation 2025
Évaluation municipale terrain 558 600 $
Évaluation municipale immeuble 708 900 $
Addenda
Revenu locatif annuel : 154 500$

DEPANEAUR : 1 780$/mois
GARDERIE : 4 000$/mois
RESTAURANT : 2 100$/mois
APT #1 : 835$/mois
APT #2 : 815$/mois
APT #3 : 835$/mois
APT #4 : 830$/mois
APT #5 : 850$/mois
APT #6: 830$/mois

***Nouveau loyers à compter du 1er juillet 2025***
Nouveau revenu locatif annuel : 157 740$
Inclusions
9 chauffe-eau
Exclusions
N/D
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