4300 à 4304, Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Triplex à vendre | SIA : 24297082
1 299 000 $
- Type de propriété Triplex
- Pièces 9
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Salles d’eau 1
- Superficie du terrain 4200 p2
- Stationnement 4
- Année de construction 1970
- Évaluation de l’immeuble 644 100 $
- Évaluation terrain 390 200 $
- Année d’évaluation 2023
Description
**Opportunité d'investissement**Situé dans le quartier convoité Nouveau-Rosemont, ce spacieux triplex détaché offre un espace de vie spacieux pour une famille puisque son rez-de-chaussée dispose de 3 chambres à coucher, 2+1 salles de bains et 2 cuisines. Il comprend également une grande salle familiale, un garage double et une charmante cour arrière, en plus de 2x4½ à l'étage et 1x3½ au sous-sol offrant de bons revenus locatifs. Son emplacement idéal, à deux pas de la station de métro Cadillac, de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, des écoles et de nombreuses autres commodités, en fait une occasion d'investissement remarquable. Venez visiter!
Caractéristiques
| 9 pièces, 3 Chambres, 3 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Triplex |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 4200 p2 |
| Année de construction | 1970 |
| Stationnement | Allée (2) - Garage (2) |
| Année d’évaluation | 2023 |
| Évaluation municipale terrain | 390 200 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 644 100 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 12.0 × 19.6 P | Tapis |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 13.9 × 12.1 P | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 9.2 × 12.5 P | Céramique |
| Coin repas | Rez-de-chaussée | 11.7 × 12.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 14.1 × 14.5 P | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 4.1 × 6.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.8 × 14.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.7 × 9.6 P | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 14.0 × 6.11 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.4 × 20.7 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 13.5 × 7.7 P | Céramique |
| Salle d'eau | Sous-sol | 4.11 × 3.11 P | Céramique |
Addenda
|
Soyez les bienvenus sur le rez-de-chaussée de ce triplex qui offre un espace spacieux et accueillant. Son salon, qui inspire confort et détente, est débordant de lumière naturelle grâce à sa large fenestration. Vous retrouvez une salle à manger séparée, idéale pour recevoir des invités dans un environnement convivial. La cuisine, pièce parfaitement fonctionnelle, est dotée de nombreuses armoires en bois qui offrent un espace de rangement généreux. Elle comprend également un coin repas avec porte-patio laissant entrer la lumière naturelle et donnant accès à la cour arrière. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres à coucher, celle des maîtres disposant d'une salle de bains attenante avec douche pour garantir confort et intimité. Une deuxième salle de bains complète avec deux lavabos et espace laveuse/sécheuse est également présente, offrant praticité et fonctionnalité. Le sous-sol de la propriété est composé d'une grande salle familiale, d'une deuxième cuisine et d'une salle d'eau. Cet espace supplémentaire offre encore plus de fonctionnalité à la maison, que ce soit pour y installer vos invités ou pour accomoder une grande famille. Ce triplex comprend également 2 x 4½ à l'étage ainsi qu'un 3½ au sous-sol qui vous feront bénéficier de revenus locatifs. Enfin, la propriété dispose d'un garage double, ce qui est un atout précieux dans une zone urbaine. Il est situé dans un secteur convoité, à distance de marche de la station de métro Cadillac, de l'hôpital Maisonneuve Rosemont, de plusieurs écoles, de parcs, d'arrêts d'autobus et de nombreux commerces, ce qui en fait un emplacement idéal pour la vie familiale. Ne manquez pas cette opportunité, demandez votre visite dès maintenant! **La propriété est vendue telle quelle sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur** |
Inclusions
| Stores, luminaires, ouvre-porte de garage électrique, 4 chauffe-eau. Le tout vendu tel quel sans garantie de qualité. |
Exclusions
| Lave-vaisselle |
