7489 à 7491, Rue Montpetit, Montréal (Saint-Léonard)
Duplex à vendre | SIA : 23715745
879 000 $ Nouveau
- Type de propriété Duplex
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Salles d’eau 0
- Superficie du terrain 3824 p2
- Stationnement 2
- Année de construction 1963
- Évaluation de l’immeuble 478 900 $
- Évaluation terrain 289 600 $
- Année d’évaluation 2025
Description
**Excellente occasion d'investissement**Situé au coeur de St-Léonard, ce duplex offre une opportunité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée spacieux, avec son sous-sol aménagé, comprend un total de 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et 2 cuisines. La cour arrière dispose d'un grand balcon couvert, et un garage ajoute à la commodité de cette propriété. À l'étage, un 5½ génère d'excellents revenus locatifs. Emplacement idéal à deux pas de la rue Jean-Talon et ses nombreux commerces, près des écoles, de l'autoroute 40, des transports en commun et bien plus. Une propriété parfaite pour investisseurs en quête de rentabilité!
Caractéristiques
| 7 pièces, 3 Chambres, 2 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Duplex |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 3824 p2 |
| Année de construction | 1963 |
| Stationnement | Allée (1) - Garage (1) |
| Année d’évaluation | 2025 |
| Évaluation municipale terrain | 289 600 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 478 900 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 10.4 × 16.6 P | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 8.7 × 14.1 P | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 9.5 × 16.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 10.4 × 16.1 P | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 4.9 × 8.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.6 × 11.9 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 11.3 × 18.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.6 × 14.2 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 8.4 × 14.5 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.3 × 4.9 P | Céramique |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 10.1 × 6.11 P | Céramique |
Addenda
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Ce superbe duplex, idéalement situé au coeur des commodités, constitue une excellente opportunité d'investissement ou encore d'occupation à long terme. Le rez-de-chaussée offre un spacieux salon lumineux, une grande cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires, dosseret en céramique et îlot central, ainsi qu'une salle à manger à aire ouverte. Deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bains complètent ce niveau. Le sous-sol, avec une entrée indépendante offrant plusieurs possibilités, propose une vaste salle familiale, une seconde cuisine, une chambre à coucher supplémentaire et une salle de bains additionnelle. En plus de son garage pratique, la propriété comprend un logement 5½ à l'étage assurant d'excellents revenus locatifs. Que ce soit pour un investissement immédiat ou une occupation future, cette propriété bien située à proximité des commerces, écoles, transports et grands axes routiers, représente une occasion à ne pas manquer! |
Inclusions
| N/D |
Exclusions
| N/D |
