10150 à 10152, Av. du Parc-Georges, Montréal (Montréal-Nord)

Duplex à vendre | SIA : 23665339

998 000 $

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  • Type de propriété Duplex
  • Pièces 9
  • Chambres 4
  • Salles de bain 2
  • Salles d’eau 0
  • Superficie du terrain 4800 p2
  • Stationnement 4
  • Année de construction 1986
  • Évaluation de l’immeuble 755 700 $
  • Évaluation terrain 245 200 $
  • Année d’évaluation 2024

Description

**Rare opportunité**Immense duplex détaché de 44 x 36 adjacent à Ahuntsic offrant une double occupation**Idéal pour famille nombreuse désirant aménager au rez-de-chaussée, la propriété vous permettra de loger des proches à l'étage ou de sélectionner vos futurs locataires. Situé au coeur des commodités, cet emplacement prisé garantit un mode de vie pratique entouré d'écoles, de parcs, de commerces et autres services essentiels. **Une opportunité exceptionnelle de concilier espace, flexibilité et emplacement recherché** Demandez votre visite et venez constater toutes les possibilités que vous offre ce duplex!

Caractéristiques
9 pièces, 4 Chambres, 2 salles de bain / d’eau
Type de propriété Duplex
Aire habitable N/D
Superficie du terrain 4800 p2
Année de construction 1986
Stationnement Allée (2) - Garage (2)
Année d’évaluation 2024
Évaluation municipale terrain 245 200 $
Évaluation municipale immeuble 755 700 $
Détails des pièces
Pièce Étage Dimensions Recouvrement
Salon 2ème étage 15.9 × 13.8 P Parqueterie
Salle à manger 2ème étage 11.11 × 10.9 P Céramique
Cuisine 2ème étage 17.2 × 10.9 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ème étage 11.9 × 16.7 P Parqueterie
Salle de bains 2ème étage 11.6 × 8.6 P Céramique
Chambre à coucher 2ème étage 11.7 × 14.4 P Parqueterie
Chambre à coucher 2ème étage 9.11 × 10.9 P Parqueterie
Salle familiale Sous-sol 15.6 × 22.7 P Céramique
Cuisine Sous-sol 17.1 × 10.6 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 11.7 × 12.0 P Tapis
Salle de bains Sous-sol 5.9 × 8.3 P Céramique
Salle de lavage Sous-sol 5.8 × 10.7 P Céramique
Cave/ chambre froide Sous-sol 9.9 × 6.9 P Béton
Addenda
Bienvenue dans cet immense duplex idéalement conçu pour
répondre aux besoins d'une famille nombreuse recherchant
espace et flexibilité.

Cette propriété offre un style de vie unique en permettant
à la famille de profiter pleinement du spacieux
rez-de-chaussée tout en offrant la possibilité de loger des
proches à l'étage ou de choisir vos locataires.

Le rez-de-chaussée présente un grand salon lumineux, créant
un espace de détente chaleureux et accueillant pour toute
la famille.

Une vaste salle à manger séparée constitue l'endroit idéal
pour des réceptions familiales dans un environnement
convivial.

La cuisine fonctionnelle est équipée de nombreuses armoires
en bois, offrant un espace de rangement généreux, et la
porte-patio donne un accès facile à la cour extérieure,
idéale pour les moments de détente en plein air.

L'étage principal propose trois chambres à coucher de
bonnes dimensions, offrant à chaque membre de la famille
son propre espace privé.

La salle de bains est équipée d'un bain podium, d'un bidet
et d'une large vanité avec double lavabo, offrant un
confort luxueux.

Le sous-sol a été astucieusement aménagé pour répondre aux
besoins d'une grande famille.

Une salle familiale spacieuse offre un endroit de
divertissement supplémentaire, tandis qu'une seconde
cuisine ajoute à la polyvalence de cet espace.

Une chambre additionnelle et une salle de bains complète
avec douche offrent des options d'hébergement
supplémentaires pour la famille ou les invités, tandis que
la salle de lavage séparée et la chambre froide ajoutent
une touche pratique et fonctionnelle.

À l'étage, un grand 5½ offre une opportunité exceptionnelle
pour loger des proches parents ou pour choisir
soigneusement les futurs occupants.

En plus de ses caractéristiques intérieures
exceptionnelles, ce duplex bénéficie d'un emplacement idéal
à la limite du quartier Ahuntsic, plaçant votre famille au
coeur de toutes les commodités nécessaires à une vie
familiale épanouissante.

Les écoles, les parcs, les centres commerciaux, ainsi que
les restaurants et les services essentiels, sont tous à
portée de main, rendant votre quotidien pratique et
agréable.

Vivre dans ce duplex offre non seulement un espace
intérieur généreux et flexible, mais également un accès
facile à tout ce dont votre famille a besoin pour vivre
dans la simplicité.

Cet emplacement stratégique ajoute une valeur
supplémentaire à cette propriété déjà exceptionnelle,
créant ainsi un environnement parfait pour élever une
famille tout en restant connecté à une communauté
dynamique.

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous, au coeur du confort
familial et de la vie urbaine pratique!
Inclusions
N/D
Exclusions
N/D
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