8943 à 8949, Rue de l'Aiglon, Montréal (Saint-Léonard)
Quintuplex à vendre | SIA : 23417860
1 325 000 $ Nouveau
- Type de propriété Quintuplex
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Salles d’eau 0
- Superficie du terrain 5355 p2
- Stationnement 5
- Année de construction 1976
- Évaluation de l’immeuble 708 700 $
- Évaluation terrain 497 500 $
- Année d’évaluation 2025
Description
Spacieux 5-plex bien entretenu avec garage double et grande cour, situé sur une rue tranquille au coeur de Saint-Léonard. Deux logements vacants (rez-de-chaussée et sous-sol), idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Logement principal lumineux avec salon à moulures ogee, cuisine en bois ouverte sur salle à manger avec porte-patio. Trois grandes chambres, sdb avec double lavabo et bidet. Sous-sol aménagé avec salle familiale, 2e cuisine et 2e sdb. Près des services, écoles, parcs et transports.
Caractéristiques
| 7 pièces, 3 Chambres, 2 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Quintuplex |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 5355 p2 |
| Année de construction | 1976 |
| Stationnement | Allée (3) - Garage (2) |
| Année d’évaluation | 2025 |
| Évaluation municipale terrain | 497 500 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 708 700 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Salon | Sous-sol | 13.0 × 11.7 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 13.9 × 9.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.1 × 12.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.4 × 14.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.2 × 7.3 P | Céramique |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 11.0 × 5.7 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 20.1 × 19.9 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 9.11 × 12.9 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.1 × 12.9 P | Céramique |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 17.11 × 5.7 P | Béton |
Addenda
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Spacieux 5-plex à vendre - 8943-8949 rue de l'Aiglon, Saint-Léonard Découvrez ce grand 5-plex bien entretenu, situé sur une rue tranquille au coeur de Saint-Léonard. Offrant un garage double, une cour arrière généreuse et deux logements vacants (rez-de-chaussée et sous-sol). Idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche de revenus stables et d'un fort potentiel à long terme. Le logement principal, spacieux et baigné de lumière naturelle, propose un milieu de vie chaleureux et confortable, parfait pour la vie de famille. Le grand salon lumineux, orné de moulures ogee et de fenêtres abondantes, crée une atmosphère accueillante et conviviale. La cuisine, dotée de belles armoires en bois, s'ouvre sur la salle à manger, où une porte-patio donne directement accès à la cour arrière - idéale pour recevoir ou profiter des après-midi ensoleillés. Le rez-de-chaussée comprend également trois grandes chambres offrant beaucoup d'espace de rangement, ainsi qu'une salle de bain avec double lavabo et bidet, alliant confort et fonctionnalité. Le grand sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, une deuxième cuisine et une deuxième salle de bain complète avec coin lessive, parfait pour accueillir la famille ou les invités. Au fil des ans, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations : fenêtres, portes, balcons, rampes et bien plus encore ont été remplacés. Le sous-sol a été rénové avec plancher de béton refait, céramique, plomberie mise à jour, nouvelle salle de bain moderne et ajout d'un Convectair. La salle de bain du logement 8943A a été entièrement refaite en 2025. Le réservoir d'huile de surface a été remplacé vers 2010, et un entretien général a été effectué en 2025. Idéalement situé à proximité des autoroutes, écoles, parcs, transports en commun, commerces et plus, cet immeuble combine emplacement stratégique, confort et potentiel de croissance. Avec son vaste aménagement, son garage double et sa grande cour arrière, le 8943-8949 de l'Aiglon représente une occasion rare d'acquérir un immeuble de taille dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Léonard. |
Inclusions
| Stores, rideaux, climatiseur mural, 2 tondeuse à gazon |
Exclusions
| N/D |
