9136 à 9138, Rue Lutgarde, Montréal (Saint-Léonard)
Duplex à vendre | SIA : 23296997
1 040 000 $ Nouveau
- Type de propriété Duplex
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Salles d’eau 1
- Superficie du terrain 3915 p2
- Stationnement 5
- Année de construction 1969
- Évaluation de l’immeuble 421 900 $
- Évaluation terrain 287 300 $
- Année d’évaluation 2025
Description
Duplex spacieux et bien entretenu à Saint-Léonard, près de tout ! Logement principal avec salon lumineux, cuisine en bois avec comptoirs en granit, dinette et 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante. Salle de bain avec puit de lumière et laveuse/sécheuse. Sous-sol avec cuisine, salle familiale et salle de bain - potentiel pour bachelor (escalier à fermer). 5½ lumineux au 2e étage, idéal pour revenu locatif. Garage double et jusqu'à 3 places dans l'allée. Venez visiter dès maintenant !
Caractéristiques
| 7 pièces, 3 Chambres, 3 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Duplex |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 3915 p2 |
| Année de construction | 1969 |
| Stationnement | Allée (3) - Garage (2) |
| Année d’évaluation | 2025 |
| Évaluation municipale terrain | 287 300 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 421 900 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 11.11 × 15.8 P | Parqueterie |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10.6 × 19.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11.0 × 15.6 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12.3 × 10.8 P | Parqueterie |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 3.2 × 3.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.0 × 13.8 P | Parqueterie |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 8.10 × 10.11 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 24.11 × 19.0 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 15.6 × 11.2 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.3 × 7.7 P | Céramique |
Addenda
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Duplex spacieux et bien entretenu situé au coeur de Saint-Léonard! À proximité des écoles, parcs, transports en commun et de toutes les commodités. Le logement principal, occupé par le propriétaire, offre un agencement traditionnel avec un grand salon lumineux. La cuisine est équipée d'armoires en bois, de comptoirs en granit et d'un coin dinette chaleureux avec portes-patio donnant sur la cour. Trois chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau attenante. Une salle de bain complète avec puit de lumière et laveuse/sécheuse ajoute confort et praticité. Le sous-sol offre un excellent potentiel -- avec une cuisine complète, une grande salle familiale et une salle de bain complète, il pourrait facilement être converti en logement de type bachelor si l'escalier est fermé (sous réserve de vérification). Garage double et jusqu'à 3 places dans l'allée. Le logement du 2e étage est un lumineux 5½, idéal pour générer un revenu locatif. **À noter : prix du loyer en vigueur à partir du 1er juillet 2025** Parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'une propriété de valeur dans un secteur recherché! |
Inclusions
| 2 chauffe-eau, stores, luminaires, thermopompe mural, 1 ouvre-porte de garage électrique, système intercom, foyer Napoleon |
Exclusions
| N/D |
