6031 à 6035, Av. Albani, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Quadruplex à vendre | SIA : 23081771

1 299 000 $

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  • Type de propriété Quadruplex
  • Pièces 8
  • Chambres 4
  • Salles de bain 3
  • Salles d’eau 0
  • Superficie du terrain 4365 p2
  • Stationnement 3
  • Année de construction 1978
  • Évaluation de l’immeuble 617 100,00 $
  • Évaluation terrain 405 500,00 $
  • Année d’évaluation 2023

Description

**À qui la chance!!**Magnifique 4plex dans le très convoité quartier Nouveau-Rosemont**Idéal pour propriétaire occupant, le rez-de-chaussée a été rénové avec beaucoup de goût. Ses finitions de qualité supérieure sauront vous séduire, sans compter tout l'espace qu'il offre à votre famille avec ses 3+1 chambres à coucher, ses 3 salles de bains complètes dont l'une attenante à la chambre des maîtres, ses 2 cuisines ainsi que sa spacieuse salle à manger indépendante parfaite pour recevoir. Le quartier est idéal avec ses nombreuses commodités à distance de marche dont une école primaire, une école secondaire, des parcs et bien plus. À voir!!

Caractéristiques
8 pièces, 4 Chambres, 3 salles de bain / d’eau
Type de propriété Quadruplex
Aire habitable N/D
Superficie du terrain 4365 p2
Année de construction 1978
Stationnement Allée (2) - Garage (1)
Année d’évaluation 2023
Évaluation municipale terrain 405 500,00 $
Évaluation municipale immeuble 617 100,00 $
Détails des pièces
Pièce Étage Dimensions Recouvrement
Salon Rez-de-chaussée 11.11x18.9 P Plancher flottant
Salle à manger Rez-de-chaussée 14.4x10.8 P Plancher flottant
Cuisine Rez-de-chaussée 19.11x10.0 P Céramique
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 10.10x17.1 P Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 4.10x7.7 P Céramique chauffante
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 11.7x14.10 P Bois
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 9.1x10.10 P Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 8.2x10.0 P Céramique chauffante
Salle familiale Sous-sol 23.8x16.5 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 16.0x9.6 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 4.10x7.4 P Céramique
Cave/ chambre froide Sous-sol 16.6x5.9 P Céramique
Addenda
Vous aurez un coup de coeur pour le spacieux
rez-de-chaussée rénové au goût du jour, celui-ci étant
parfait pour y accueillir votre famille.

Vous y retrouvez:

- Beau grand salon muni d'une large fenestration et de
lumières encastrées
- Vaste salle à manger indépendante avec accès direct à la
cuisine
- Superbe cuisine moderne et fonctionnelle dotée de
nombreuses armoires de bois, dosseret en céramique,
comptoirs de granite, évier double et ilot central avec
comptoir lunch
- Coin repas adjacent à la cuisine avec porte-patio
accédant à la cour
- Chambre des maîtres avec garde-robe walk-in et salle de
bains attenante avec plancher en céramique chauffante
- Deux belles chambres à coucher supplémentaires
- Magnifique salle de bains principale munie d'une large
vanité à deux lavabos, bidet, spacieuse douche vitrée,
espace laveuse & sécheuse et plancher de céramique chauffant
- Grand sous-sol avec salle familiale dotée d'une cuisine
intégrée, porte-patio et lumières encastrées
- Salle de bains avec grande douche vitrée
- Chambre à coucher supplémentaire
- Vaste chambre froide ou atelier avec sortie extérieure
- Belle cour arrière clôturée avec grand balcon
- Garage
- 2 x 4½ à l'étage et 1 x 3½ au sous-sol procurant des
revenus supplémentaires


Cette ravissante propriété est située dans un quartier
recherché tout près de nombreuses commodités dont :

- École primaire Guillaume-Couture
- Parc Guillaume-Couture
- École secondaire Louis-Riel
- Parc Louis-Riel (Terrains de tennis, soccer, section
athlétisme etc)
- Parc Francesca-Cabrini
- Hôpital Maisonneuve-Rosemont
- Arrêts d'autobus
- Commerces


**Une opportunité qu'il vous faut saisir rapidement**

Demandez votre visite dès maintenant!!
Inclusions
Luminaires, 2 lave-vaisselle, tempo, 5 chauffe-eau. Le tout vendu tel quel sans garantie de qualité.
Exclusions
N/D
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