2840 à 2842, Tsse de Louisbourg, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Duplex à vendre | SIA : 22578928

774 900 $

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  • Type de propriété Duplex
  • Pièces 11
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Salles d’eau 0
  • Superficie du terrain 764 m2
  • Stationnement 1
  • Année de construction 1965
  • Évaluation de l’immeuble 451 000 $
  • Évaluation terrain 209 600 $
  • Année d’évaluation 2024

Description

** Opportunité à saisir ! ** Merveilleux duplex à Ahunstic. Unité principale offrant 3+1 CAC et 2 SDB. Option de convertir le soussol en bachelor. Unité 5 1/2 à l'étage, présentement loué. Excellent potentiel, pour explorer les possibilités offertes par cette propriété unique, contactez-nous dès aujourd'hui!

Caractéristiques
11 pièces, 3 Chambres, 2 salles de bain / d’eau
Type de propriété Duplex
Aire habitable N/D
Superficie du terrain 764 m2
Année de construction 1965
Stationnement Garage (1)
Année d’évaluation 2024
Évaluation municipale terrain 209 600 $
Évaluation municipale immeuble 451 000 $
Détails des pièces
Pièce Étage Dimensions Recouvrement
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 10.6 × 15.0 P Bois
Salon Rez-de-chaussée 10.6 × 16.9 P Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 4.9 × 10.5 P Céramique
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 10.2 × 8.0 P Bois
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 15.10 × 10.3 P Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 10.1 × 17.9 P
Salle familiale Sous-sol 21.0 × 18.4 P Tapis
Salle de bains Sous-sol 7.3 × 4.11 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 10.1 × 16.3 P Tapis
Cave/ chambre froide Sous-sol 5.6 × 5.4 P Béton
Salle de lavage Sous-sol 10.0 × 17.10 P Béton
Addenda
Situé au coeur d'Ahuntsic, ce duplex chaleureux allie
harmonieusement charme classique et commodité moderne.
Construit en 1965, cette propriété est une opportunité
exceptionnelle pour posséder un duplex méticuleusement
entretenu.

L'unité principale contient trois chambres au
rez-de-chaussée, chacune offrant un espace de vie unique et
confortable. Une chambre supplémentaire au sous-sol ouvre
des possibilités de personnalisation, avec le potentiel de
convertir en unité bachelor lucrative, ajoutant ainsi de la
polyvalence à la propriété.

L'unité supérieure, un 5 ½ actuellement louée, offre des
rendements immédiats sur investissement. La disposition
bien aménagée assure une vie confortable, avec des espaces
distincts pour la détente, les repas et le travail.

L'emplacement stratégique de ce duplex renforce son
attrait. La proximité des écoles répond aux besoins des
familles, tandis qu'un centre commercial à quelques pas
comble les besoins quotidiens. L'accès pratique aux arrêts
d'autobus et à la station de métro facilite les
déplacements, soulignant davantage la désirabilité de la
propriété pour les résidents et les locataires.

Ce qui distingue ce duplex est son potentiel. Le sous-sol
offre des opportunités créatives pour un espace de vie
supplémentaire ou des revenus locatifs. Les investisseurs
apprécieront la stabilité de l'arrangement locatif actuel,
offrant un flux de revenus fiable à partir de l'unité
supérieure.

Au-delà de la propriété, Ahuntsic/Cartierville offre une
communauté accueillante, des commodités diverses et une
excellente connectivité. Ce duplex n'est pas seulement une
maison ; c'est un investissement dans le mode de vie et la
prospérité financière.

Ce merveilleux duplex est une opportunité à saisir. Pour
une visite privée et pour explorer les possibilités
offertes par cette propriété unique, contactez-nous dès
aujourd'hui!

**À noter que le loyer du 2842 passera à 1 140$ /mois à
compter du 01 Juillet 2024

Inclusions
Pour l'unité principale, 2840; Tous les luminaires, rideaux, hotte cuisinière, frigidaire, lave-vaisselles.
Exclusions
N/D
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