235, Ch. de Knowlton, Lac-Brome

Maison à un étage et demi à vendre | SIA : 21534960

649 000 $

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  • Type de propriété Maison à un étage et demi
  • Pièces 9
  • Chambres 3
  • Salles de bain 3
  • Salles d’eau 1
  • Superficie du terrain 12159 p2
  • Stationnement 4
  • Année de construction N/D
  • Évaluation de l’immeuble 167 000 $
  • Évaluation terrain 95 700 $
  • Année d’évaluation 2024

Description

Située au coeur du village de Knowlton, cette charmante maison de style champêtre bordée par un étang a subi de nombreuses améliorations. Sa disposition unique offre plusieurs sections de style loft, offrant une variété de possibilités tant commerciales que résidentielles. Située en bordure d'un étang, elle offre des vues superbes depuis la grande et belle terrasse. Tout est à distance de marche: adjacente à une galerie d'art, face à une pizzeria et près de pubs, boutiques et bien plus encore. Plusieurs stations de ski sont à proximité et la plage est à environ 1km. De plus, un sentier pédestre est à proximité. Un véritable havre de paix!

Caractéristiques
9 pièces, 3 Chambres, 4 salles de bain / d’eau
Type de propriété Maison à un étage et demi
Aire habitable N/D
Superficie du terrain 12159 p2
Stationnement Allée (4)
Année d’évaluation 2024
Évaluation municipale terrain 95 700 $
Évaluation municipale immeuble 167 000 $
Détails des pièces
Pièce Étage Dimensions Recouvrement
Salon Rez-de-chaussée 21.4 × 7.5 P Bois
Salle à manger Rez-de-chaussée 24.8 × 7.9 P Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 5.8 × 9.0 P Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 8.2 × 6.5 P Bois
Salon Rez-de-chaussée 17.10 × 11.3 P Bois
Salle à manger Rez-de-chaussée 5.5 × 6.3 P Bois
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 11.8 × 7.3 P Bois
Cuisinette Rez-de-chaussée 10.2 × 5.9 P Bois
Salon Rez-de-chaussée 7.2 × 11.11 P Bois
Salle à manger Rez-de-chaussée 4.0 × 9.4 P Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 7.4 × 4.5 P Céramique
Salle familiale 2ème étage 11.10 × 18.10 P Tapis
Chambre à coucher 2ème étage 10.6 × 10.11 P Tapis
Chambre à coucher 2ème étage 9.1 × 10.6 P Tapis
Salle de bains 2ème étage 6.2 × 6.1 P Céramique
Sous-sol RJème étage 21.5 × 16.4 P Linoléum
Sous-sol RJème étage 13.8 × 17.9 P Linoléum
Salle d'eau RJème étage 5.11 × 5.9 P Linoléum
Addenda
Bienvenue dans votre propriété de rêve au coeur de
Knowlton, Québec.

Cette maison polyvalente de 3 chambres et 3+1 salles de
bain offre un mélange unique de confort résidentiel et
d'opportunité commerciale, parfaite pour les entrepreneurs
ou les familles. La propriété est divisée en 2 unités
distinctes : la maison principale et un studio comprenant
une kitchenette, un salon et une salle à manger, ainsi
qu'une salle de bain complète.

Zonée pour un usage résidentiel et commercial, cette
propriété vous permet de vivre confortablement tout en
exploitant une variété d'entreprises, telles que des
marchés alimentaires, des magasins de détail, des boutiques
de vêtements, et plus encore. Profitez d'une grande
visibilité et d'un flux piétonnier élevé dans cet
emplacement de choix, assurant la prospérité de votre
entreprise.

De plus, la propriété offre un potentiel excitant pour un
développement futur, bien qu'une vérification avec la ville
soit nécessaire pour obtenir les détails exacts. Située
dans une communauté dynamique connue pour sa beauté
pittoresque et son atmosphère accueillante, cette propriété
est une trouvaille rare qui combine le meilleur des deux
mondes.

L'opportunité pour les développeurs est également possible!
Un maximum de 4 logements sur la propriété. Un maximum de 6
dans le cas d'unités unifamiliales construites en rangée
peut également être réalisé (comme des maisons en rangée -
1 logement par zone).


Que vous cherchiez à démarrer une nouvelle entreprise ou
simplement à profiter d'une charmante maison avec la
flexibilité de générer des revenus, cette propriété est le
choix parfait. Ne manquez pas cette opportunité
exceptionnelle à Knowlton!

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Inclusions
Réfrigérateur commercial MC en stainless steel, cuisinière Samsung, lave-vaisselle Bosch en stainless steel, piano. Le tout est vendu tel quel sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur.
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