6305A à 6307, Rue de la Villanelle, Montréal (Saint-Léonard)
Triplex à vendre | SIA : 20666505
899 000 $
- Type de propriété Triplex
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Salles d’eau 0
- Superficie du terrain 3804 p2
- Stationnement 3
- Année de construction 1973
- Évaluation de l’immeuble 682 200 $
- Évaluation terrain 282 700 $
- Année d’évaluation 2024
Description
**À qui la chance!!**Beau triplex très bien situé offrant une possibilité de double occupation**Cette propriété impeccablement entretenue est idéale pour accueillir votre famille sur son rez-de-chaussée tout en profitant de revenus locatif. Son bachelor, actuellement utilisé par le propriétaire, pourrait accueillir des membres de votre famille ou encore les locataires de votre choix. Belle grande cour arrière avec véranda, excellent emplacement tout près d'un centre commercial, des transports en commun, de nombreux restaurants, parcs et plusieurs autres commodités. N'attendez plus, demandez votre visite dès maintenant!!
Caractéristiques
| 6 pièces, 3 Chambres, 1 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Triplex |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 3804 p2 |
| Année de construction | 1973 |
| Stationnement | Allée (2) - Garage (1) |
| Année d’évaluation | 2024 |
| Évaluation municipale terrain | 282 700 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 682 200 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Sous-sol | 9.9 × 10.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.11 × 12.4 P | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.3 × 5.0 P | Céramique |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7.5 × 11.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10.4 × 16.2 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12.9 × 8.6 P | Parqueterie |
| Salle familiale | Sous-sol | 16.6 × 18.11 P | Céramique |
Addenda
|
Découvrez le rez-de-chaussée de ce triplex lumineux et accueillant, parfait pour une vie de famille confortable. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le grand salon baigné de lumière naturelle grâce à ses vastes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine fonctionnelle est dotée de nombreuses armoires élégantes s'étendant jusqu'au plafond, offrant un espace de rangement optimal. Les finitions avec dosseret en céramique et comptoirs de granite ajoutent une touche de sophistication. Le coin repas adjacent, avec sa porte-patio, vous invite à profiter de repas agréables tout en ayant un accès direct à l'extérieur. Les trois chambres à coucher sont spacieuses et bien aménagées, idéales pour le repos et la détente. Vaste et moderne, la salle de bains intègre l'espace dédié pour la laveuse et la sécheuse, alliant praticité et esthétique. Le spacieux sous-sol est un véritable atout, comprenant une grande salle familiale parfaite pour les moments de détente ou de divertissement. De plus, un bachelor, actuellement utilisé par le propriétaire, peut facilement être réaménagé pour retrouver sa fonction initiale. Il comprend une cuisine, une chambre fermée et une salle de bains où vous pourriez installer des membres de la famille ou encore choisir vos locataires. À l'étage, un appartement 5½ offre un revenu locatif intéressant, ajoutant encore plus de valeur à cette propriété. La belle et grande cour arrière, avec sa véranda, est un espace idéal pour les activités en plein air, les barbecues et les moments de détente. Situé dans un secteur très recherché, ce triplex est près de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Une opportunité à saisir sans plus attendre! Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance. |
Inclusions
| Luminaires, stores, 2 chauffe-eau. Le tout est vendu tel quel sans garantie de qualité. |
Exclusions
| Rideaux dans la chambre principale. |
