1382 à 1382A, 13e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Duplex à vendre | SIA : 18965398
499 000 $ Nouveau
- Type de propriété Duplex
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Salles d’eau 0
- Superficie du terrain 4000 p2
- Stationnement 2
- Année de construction 1970
- Évaluation de l’immeuble 294 400 $
- Évaluation terrain 156 100 $
- Année d’évaluation 2025
Description
**Opportunité à ne pas manquer**Découvrez ce magnifique duplex au charme d'un bungalow, idéalement situé dans un quartier paisible et familial. Le rez-de-chaussée, parfait pour un propriétaire occupant, offre trois chambres à coucher lumineuses et un espace de vie accueillant et lumineux. Un logement 3½ prend place au sous-sol, générant un revenu supplémentaire intéressant. Profitez de plus d'une grande cour arrière et d'un garage pratique. Situé à quelques pas du Boul. St-Jean-Baptiste, vous aurez accès à des commerces, restaurants, transports en commun et un grand parc. Une opportunité rare alliant confort, rentabilité et qualité de vie!
Caractéristiques
| 5 pièces, 3 Chambres, 1 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Duplex |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 4000 p2 |
| Année de construction | 1970 |
| Stationnement | Allée (1) - Garage (1) |
| Année d’évaluation | 2025 |
| Évaluation municipale terrain | 156 100 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 294 400 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 10.5 × 15.0 P | Parqueterie |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 16.11 × 11.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 13.3 × 11.3 P | Parqueterie |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 6.10 × 11.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9.5 × 12.8 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10.9 × 10.9 P | Parqueterie |
Addenda
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Découvrez ce superbe rez-de-chaussée de duplex offrant un espace de vie lumineux et convivial. Le spacieux salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa baie vitrée, crée une atmosphère chaleureuse. La grande cuisine fonctionnelle séduit par ses nombreuses armoires, son dosseret en céramique, son évier double et son espace salle à manger, doté d'une porte-patio menant à la cour. Trois chambres de bonnes dimensions assurent confort et tranquillité, tandis que la salle de bains propose un bain podium et une douche séparée. Un beau 3½ loué au sous-sol procure un revenu locatif intéressant. La vaste cour arrière et le garage complètent parfaitement cette propriété, idéalement située dans une rue paisible d'un quartier familial, à proximité des écoles, des transports en commun, du boul. St-Jean-Baptiste et de ses nombreux commerces, restaurants, ainsi qu'un grand parc. Une occasion à ne pas manquer pour allier confort, praticité et rentabilité! **À noter que les photos sont celles ayant été prises avant l'achat en 2023** |
Inclusions
| Rideaux, tringles, stores, luminaires, lave-vaisselle, plaque de cuisson encastrée, cuisinière encastrée, hotte, laveuse & sécheuse au rez-de-chaussée, aspirateur central, thermopompe murale. Le tout est vendu tel quel sans garantie légale de qualité. |
Exclusions
| Équipement d'entraînement et coffre au garage, caméras, tringles et rideaux au sous-sol, effets personnels du locataire. |
