5325 à 5327, Boul. Couture, Montréal (Saint-Léonard)
Triplex à vendre | SIA : 18958283
929 000 $
- Type de propriété Triplex
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Salles d’eau 0
- Superficie du terrain 4328 p2
- Stationnement 2
- Année de construction 1969
- Évaluation de l’immeuble 484 800 $
- Évaluation terrain 331 700 $
- Année d’évaluation 2024
Description
**Opportunité à ne pas manquer**Superbe triplex sur un coin de rue dans un secteur convoité de St-Léonard**Disponible pour une occupation double, vous aurez la chance de vous installer sur son rez-de-chaussée tout en logeant de la famille dans le 3½ au sous-sol ou en choisissant vos propres locataires tandis que le 5½ à l'étage, déjà loué, vous fera profiter d'un revenu additionnel. Entretenue avec soin, la propriété a bénéficié de nombreuses rénovations au fil du temps. Elle est située à distance de marche d'une école, de parcs, des transports en commun et du Boulevard Lacordaire où vous retrouvez commerces et restaurants variés.
Caractéristiques
| 7 pièces, 3 Chambres, 1 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Triplex |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 4328 p2 |
| Année de construction | 1969 |
| Stationnement | Allée (1) - Garage (1) |
| Année d’évaluation | 2024 |
| Évaluation municipale terrain | 331 700 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 484 800 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 14.10 × 11.6 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 7.8 × 11.2 P | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12.0 × 11.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11.6 × 17.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 11.6 × 8.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.5 × 16.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.4 × 9.0 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.4 × 15.11 P | Parqueterie |
Addenda
|
Bienvenue au rez-de-chaussée de ce triplex exceptionnel où vous serez immédiatement séduit par un grand salon moderne au design épuré et à l'ambiance relaxante. La salle à manger, ouverte sur le salon et la cuisine, crée un espace de vie convivial, parfait pour recevoir. Une porte-patio vous mène directement à la cour, idéale pour profiter des beaux jours. Parfaitement fonctionnelle, la cuisine est un véritable coup de coeur avec ses armoires blanches, son dosseret en céramique, ses élégants comptoirs en quartz et son évier double. Les trois chambres à coucher, lumineuses et confortables, sont des espaces propices au repos pour chaque membre de la famille. Récemment rénovée, la salle de bains offre un luxe supplémentaire avec son bain autoportant, sa douche indépendante et ses deux lavabos. Tout est en place pour des moments de détente bien mérités ou encore pour faciliter la routine matinale de chacun. Au sous-sol, découvrez une salle familiale parfaite pour des moments de divertissement en famille ou encore pour vos réceptions entre amis. Vous y trouverez également un superbe 3½ moderne avec entrée indépendante, celui-ci étant libre à l'acheteur. Il vous offre donc la chance d'y loger des membres de votre famille ou encore de choisir vos propres locataires. À l'étage, un spacieux 5½ déjà loué vous procure un revenu locatif stable. Ce ravissant triplex est situé sur un coin de rue dans un emplacement de choix à seulement quelques pas d'une école, de parcs, des transports en commun et des nombreux commerces et restaurants du secteur. Un cadre idéal pour la vie quotidienne, avec un réel sentiment de « chez-soi » dès que l'on en franchit le seuil. Ne manquez pas cette occasion unique d'offrir à votre famille un environnement où confort, style et praticité se rejoignent à merveille. Venez visiter sans plus attendre! **À noter que l'entrée du 3½ au sous-sol étant sur le côté de la propriété, l'adresse est le 9150 Salvaye |
Inclusions
| Luminaires, stores, lave-vaisselle, hotte de cuisine, plaque induction, ouvre-porte de garage électrique, air climatisé mural, 2 chauffe-eau, chargeur pour voiture électrique. Le tout est vendu tel quel sans garantie légale de qualité. |
Exclusions
| N/D |
