5647 to 5649, 8e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Duplex à vendre | SIA : 18754072
899 000 $ Nouveau
- Type de propriété Duplex
- Pièces 7
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Salles d’eau 0
- Superficie du terrain 1950 p2
- Stationnement 0
- Année de construction 1951
- Évaluation de l’immeuble 525 200 $
- Évaluation terrain 326 200 $
- Année d’évaluation 2026
Description
Bienvenue au 5647-5649 8e Avenue, au coeur du Vieux-Rosemont. Le logement principal vacant offre de beaux espaces lumineux, salon ouvert sur salle à manger, cuisine avec coin dinette et accès à la cour. Deux chambres et salle de bain spacieuse. Sous-sol avec grande salle familiale et espace mécanique non aménagé. Cour intime. À l'étage, un 4 ½ loué assure un revenu. Emplacement de choix près de la Promenade Masson, écoles, parcs et transport.
Caractéristiques
| 7 pièces, 2 chambres, 1 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Duplex |
| Aire habitable | N/A |
| Superficie du terrain | 1950 p2 |
| Année de construction | 1951 |
| Année d’évaluation | 2026 |
| Évaluation municipale terrain | 326 200 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 525 200 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Salon | Ground floor | 9.9 × 10.8 P | Bois |
| Salle à manger | Ground floor | 9.9 × 12.7 P | Bois |
| Cuisine | Ground floor | 13.7 × 11.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Ground floor | 10.1 × 13.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | Ground floor | 9.9 × 11.8 P | Bois |
| Salle de bains | Ground floor | 9.7 × 4.9 P | Céramique |
| Salle familiale | Basement | 21.6 × 14.10 P | Vinyl |
| Rangement | Basement | 22.3 × 17.0 P | Béton |
Addenda
|
Bienvenue au 5647-5649 8e Avenue, au coeur du très recherché Vieux-Rosemont, où charme de quartier, vitalité urbaine et qualité de vie se rencontrent avec élégance. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son potentiel et sa polyvalence. Le logement principal, actuellement vacant, dévoile de vastes espaces lumineux où le salon s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un cadre de vie convivial et inspirant. La cuisine, baignée de lumière, propose un coin dinette chaleureux avec accès direct à la cour arrière - un véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Deux chambres confortables et une salle de bain spacieuse complètent ce niveau avec équilibre et fonctionnalité. Le sous-sol ajoute une dimension précieuse avec une grande salle familiale propice à la détente, ainsi qu'un espace mécanique offrant un potentiel d'optimisation selon vos besoins. À l'extérieur, la cour intime invite à la détente et aux moments partagés en toute tranquillité. À l'étage, un logement 4 ½ déjà loué assure un revenu stable, représentant une opportunité idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur avisé. Située à quelques pas de la Promenade Masson, des écoles, des parcs et des transports en commun, cette propriété vous place au coeur d'un mode de vie dynamique et recherché. Une occasion rare d'allier confort, emplacement et potentiel - une visite vous convaincra. **Le loyer de l'appartement 5649 sera 850 $ / mois à partir du 1er juillet 2026** |
Inclusions
| Luminaires, stores, rideaux, thermopompe murale |
Exclusions
| N.D. |
