7140 à 7142, Rue de Nogent, Montréal (Saint-Léonard)

Duplex à vendre | SIA : 18362113

879 000 $ Nouveau

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  • Type de propriété Duplex
  • Pièces 8
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Salles d’eau 0
  • Superficie du terrain 4232 p2
  • Stationnement 2
  • Année de construction 1961
  • Évaluation de l’immeuble 308 700,00 $
  • Évaluation terrain 216 300,00 $
  • Année d’évaluation 2022

Description

**Wow!!**Magnifique duplex très bien situé à St-Léonard** Impeccablement entretenu, le rez-de-chaussée de cette propriété est idéal pour votre famille avec ses 3 chambres à coucher, ses 2 salles de bains complètes et sa spacieuse salle familiale. De concept aire ouverte et lumineux, il comprend de superbes planchers de lattes, éclairage encastré, o'gees et magnifique cuisine au goût du jour. Excellent emplacement tout près des écoles, des parcs, des transports en commun et à quelques pas de la rue Jean-Talon avec ses nombreux commerces et restaurants. **Une opportunité à ne pas manquer!!**

Caractéristiques
8 pièces, 3 Chambres, 2 salles de bain / d’eau
Type de propriété Duplex
Aire habitable N/D
Superficie du terrain 4232 p2
Année de construction 1961
Stationnement Allée (1) - Garage (2)
Année d’évaluation 2022
Évaluation municipale terrain 216 300,00 $
Évaluation municipale immeuble 308 700,00 $
Détails des pièces
Pièce Étage Dimensions Recouvrement
Salon Rez-de-chaussée 10.7x14.5 P Bois
Salle à manger Rez-de-chaussée 9.11x10.0 P Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 9.10x9.8 P Bois
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 9.11x14.10 P Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 8.1x6.7 P Céramique
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 9.6x11.6 P Bois
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 9.11x10.7 P Bois
Salle familiale Sous-sol 15.10x19.10 P Plancher flottant
Cuisine Sous-sol 14.6x13.5 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 4.0x9.6 P Linoléum
Addenda
Vous serez séduit dès que vous franchirez le seuil de ce
superbe duplex dont le rez-de-chaussée est impeccable et
chaleureux.

Son salon, agréablement lumineux grâce à sa grande
fenestration, est muni de o'gees et de lumières encastrées.
L'ambiance y est accueillante et inspire au plus grand
confort.

Ouverte sur salon et cuisine, l'élégante salle à manger est
l'endroit idéal pour y réunir vos invités dans un
environnement convivial.

Vous aurez un coup de coeur pour la cuisine, celle-ci
comprenant de nombreuses armoires blanches rehaussées par
un dosseret en céramique moderne et un magnifique comptoir
de granite. Elle est de plus dotée de lumières encastrées
et d'une porte-patio donnant accès à la cour arrière.

Trois belles grandes chambres à coucher prennent place sur
le rez-de-chaussée de même qu'une salle de bains au goût du
jour.

Au sous-sol, retrouvez une spacieuse salle familiale où
vous pourrez profiter de moments agréables en famille, que
ce soit pour vos soirées cinéma ou autre.

Vous profitez de plus d'une petite cuisine avec coin-repas
et sortie extérieure ainsi que d'une salle de bains avec
douche.


En plus de sa belle grande cour arrière bien aménagée et de
son garage tandem, cette propriété vous permet de profiter
d'un revenu supplémentaire grâce à son 5½ à l'étage.

Le tout dans un secteur propice à la vie familiale avec ses
nombreuses écoles à proximité, ses parcs, ses transports en
commun et tous les commerces de la rue Jean-Talon située à
seulement quelques pas.

N'attendez plus, demandez votre visite et venez tomber sous
le charme!!
Inclusions
Luminaires, stores, électroménagers, air climatisé mural, 2 chauffe-eau. Le tout vendu tel quel sans garantie de qualité.
Exclusions
N/D
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