4438, Boul. Gouin E., Montréal (Montréal-Nord)
Maison à étages à vendre | SIA : 17929611
699 000 $
- Type de propriété Maison à étages
- Pièces 8
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Salles d’eau 1
- Superficie du terrain 6086 p2
- Stationnement 3
- Année de construction 1950
- Évaluation de l’immeuble 251 900 $
- Évaluation terrain 255 000 $
- Année d’évaluation 2024
Description
**Magnifique cottage sur grand terrain de 6 086 pc** Entretenue avec beaucoup de soin et rénovée au fil des ans, cette propriété dégage une ambiance chaleureuse et accueillante dès que l'ont en franchit le seuil. Chaque espace allie harmonieusement sa modernité et son charme d'origine, créant une atmosphère où l'on se sent immédiatement chez soi. La grande cour arrière, dotée d'une piscine creusée, est idéale pour se détendre tandis que le garage détaché ajoute une touche de praticité à la vie quotidienne. Située dans un emplacement paisible où tout est à votre portée, cette demeure saura offrir à votre famille un cadre de vie idéal!
Caractéristiques
| 8 pièces, 3 Chambres, 3 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Maison à étages |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 6086 p2 |
| Année de construction | 1950 |
| Stationnement | Allée (2) - Garage (1) |
| Année d’évaluation | 2024 |
| Évaluation municipale terrain | 255 000 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 251 900 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 14.10 × 9.6 P | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11.8 × 11.2 P | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 9.9 × 10.1 P | Céramique |
| Coin repas | Rez-de-chaussée | 10.1 × 9.9 P | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7.8 × 8.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ème étage | 23.7 × 9.7 P | Bois |
| Salle d'eau | 2ème étage | 8.3 × 7.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ème étage | 11.9 × 14.1 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.11 × 18.3 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.3 × 9.0 P | Tapis |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 12.3 × 9.2 P | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 4.10 × 8.9 P | Céramique |
Addenda
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Bienvenue dans ce superbe cottage alliant modernité et charme rustique pour créer une ambiance accueillante dès le rez-de-chaussée. Chaleureux et lumineux, le salon s'ouvre sur un vaste coin repas baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre offrant une vue apaisante sur la cour arrière. Ce dernier mène à une cuisine élégante où armoires deux tons, dosseret en céramique et comptoirs de granite s'unissent avec goût. Elle comprend de plus une porte-patio donnant accès à la cour pour prolonger vos moments de convivialité jusqu'à l'extérieur. Vous trouverez également sur le rez-de-chaussée une grande salle à manger séparée propice aux réceptions, de même qu'une salle de bains moderne avec une large vanité au comptoir de quartz et un bain/douche. Un puits de lumière illumine agréablement l'escalier qui mène à l'étage, où deux chambres aux allures champêtres avec plafonds mansardés vous attendent. La chambre principale, spacieuse et dotée d'une garde-robe walk-in, est un véritable havre de confort. Une jolie salle d'eau avec bidet complète ce niveau. Le sous-sol, véritable espace polyvalent, se compose d'une vaste salle familiale idéale pour vous détendre en famille devant un bon film ou encore vous rassembler entre amis lors d'une soirée de jeux. Une chambre supplémentaire s'y trouve également, parfaite pour les invités ou pour un adolescent en quête de tranquillité, tandis qu'une pièce parfaitement adaptée pour un bureau à domicile offre un cadre idéal pour travailler ou étudier loin des distractions du reste de la maison. La salle de bains additionnelle ajoute une touche de praticité à cet espace déjà parfaitement conçu pour la vie familiale. À l'extérieur, la cour arrière est un véritable oasis de tranquillité. Aménagée avec soin, elle offre un cadre intime et enchanteur propice à la détente. Famille et amis seront ravis de pouvoir profiter des chaudes journées d'été dans la piscine creusée, ou encore de la terrasse où vous pourrez vous prélasser au soleil ou organiser des barbecues mémorables. Idéalement située sur le boul. Gouin, cette propriété se trouve à quelques pas de la piste cyclable qui longe la magnifique Rivière-des-Prairies, en plus d'offrir un accès facile aux écoles, parcs, transports en commun et bien d'autres commodités. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce charmant cottage lors de votre visite; vous serez impatient d'offrir à votre famille ce cadre de vie exceptionnel! **Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance. **Propriété vendue sans garantie de qualité |
Inclusions
| Luminaires, stores, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, installation aspirateur central, air climatisé mural, accessoires de piscine, thermopompe de piscine, 1 chauffe-eau. Le tout est vendu tel quel sans garantie légale de qualité. |
Exclusions
| Luminaire de la dinette adjacente à la cuisine |
