6843 à 6845, Rue Jarry E., Montréal (Saint-Léonard)
Bâtisse commerciale/Bureau à vendre | SIA : 17336667
2 295 000 $
- Type de propriété Bâtisse commerciale/Bureau
- Pièces 0
- Chambres 0
- Salles de bain 0
- Salles d’eau 0
- Superficie du terrain 17355 p2
- Stationnement 0
- Année de construction 1965
- Évaluation de l’immeuble 676 900 $
- Évaluation terrain 532 100 $
- Année d’évaluation 2025
Description
**Actif commercial de choix sur la rue Jarry -- St-Léonard** Idéalement situé sur un tronçon très passant de la rue Jarry, cet immeuble commercial bien entretenu est parfait pour investisseurs ou propriétaires occupants. L'unité principale est occupée par le propriétaire, facilitant la transition. Le sous-sol aménagé comprend 9 bureaux, une cuisine, une aire commune et une entrée indépendante. Avec 36 stationnements extérieurs, une grande visibilité et un accès rapide aux axes routiers, c'est une opportunité à ne pas manquer.
Caractéristiques
| Type de propriété | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 17355 p2 |
| Année de construction | 1965 |
| Année d’évaluation | 2025 |
| Évaluation municipale terrain | 532 100 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 676 900 $ |
Addenda
|
Actif Commercial de Premier Choix sur la Rue Jarry - Saint-Léonard Idéalement situé sur un tronçon très passant de la rue Jarry, au coeur de Saint-Léonard, cet immeuble commercial bien entretenu représente une occasion rare tant pour les investisseurs que pour les occupants propriétaires. L'unité principale est actuellement occupée par le propriétaire, offrant une transition facile ou une possibilité de repositionnement stratégique. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend 9 bureaux, une cuisine, un espace commun ainsi qu'une entrée indépendante, offrant une flexibilité supplémentaire. Il y a également 36 espaces de stationnement extérieur. Avec une excellente façade, une grande visibilité et un accès rapide aux artères principales et aux services, cette propriété constitue un choix judicieux pour ceux qui recherchent un emplacement de qualité et un potentiel de valorisation à long terme. RDC Valeur locative de 20-24 $ / pi2 (environ 7000 $ / mois) Bureaux au sous-sol 5 x loué à 500 $ +tx / mois 1 x loué à 750 $ +tx / mois Stationnement extérieur 6 espaces loué à 300 $ +tx / mois |
Inclusions
| Chauffe-eau, système d'alarme, système de caméras de surveillance, climatiseur central, meuble a l'entrée |
Exclusions
| biens personnels des locataires |
