3653 à 3657, Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Triplex à vendre | SIA : 16838954
1 729 000 $ Nouveau Visite libre
Visite libre
Dimanche 14 septembre 2025
de 14h00 à 16h00
- Type de propriété Triplex
- Pièces 10
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Salles d’eau 1
- Superficie du terrain 1957 p2
- Stationnement 2
- Année de construction 1915
- Évaluation de l’immeuble 484 600 $
- Évaluation terrain 510 900 $
- Année d’évaluation 2025
Description
**Triplex sur le Plateau-Mont-Royal** À deux pas de la rue animée Prince-Arthur, ce triplex plein de charme est une perle rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Le logement principal, vacant et lumineux, comprend un salon, un boudoir, une cuisine avec armoires en bois, 3 chambres (dont une sans fenêtre) et une salle de bain. Le sous-sol fini offre un espace de vie supplémentaire avec plafonds de 5'3. Les deux logements 5½ à l'étage sont loués, assurant un revenu stable. Deux espaces de stationnement dans l'allée. Près des boutiques, cafés, métro, universités et du parc du Mont-Royal. Planifiez votre visite dès aujourd'
Caractéristiques
| 10 pièces, 3 Chambres, 2 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Triplex |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 1957 p2 |
| Année de construction | 1915 |
| Stationnement | Allée (2) |
| Année d’évaluation | 2025 |
| Évaluation municipale terrain | 510 900 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 484 600 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 10.7 × 14.6 P | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10.8 × 15.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11.11 × 9.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10.5 × 9.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10.8 × 12.5 P | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 5.9 × 6.9 P | Céramique |
| Boudoir | Rez-de-chaussée | 5.10 × 12.9 P | Bois |
| Salle d'eau | Sous-sol | 8.9 × 5.0 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.3 × 8.5 P | Bois |
| Rangement | Sous-sol | 7.11 × 8.0 P | Bois |
| Salle de lavage | Sous-sol | 5.7 × 7.4 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 18.10 × 12.3 P | Céramique |
Addenda
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Triplex à vendre - Plateau-Mont-Royal À quelques pas de l'effervescente rue Prince-Arthur, découvrez ce triplex plein de charme, une occasion rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. L'extérieur est recouvert de panneaux d'aluminium, mais la brique d'origine de 1915 est toujours préservée en dessous, ajoutant caractère et authenticité. Le logement principal, anciennement occupé par le propriétaire et présentement libre, offre un salon lumineux et chaleureux, un boudoir accueillant ainsi qu'une cuisine conviviale avec armoires en bois et coin repas. Trois grandes chambres s'y ajoutent ; à noter que la pièce pouvant servir de troisième chambre à coucher est une pièce servant présentement de salle à manger et ne comprends pas de fenêtres et garde-robe.Une salle de bain fonctionnelle complète l'étage. Le sous-sol entièrement aménagé prolonge l'espace de vie avec plafonds de 5'3, comprenant salle familiale, salle d'eau et rangement, tandis que la cuisine et le salon additionnels bénéficient de plafonds de 5'11. Les deux autres logements de type 5½ (la pièce pouvant servir de 3e chambre à coucher n'a pas de fenêtre) sont déjà loués, assurant un revenu stable et constant. De plus, la propriété offre deux espaces de stationnement pratiques dans l'allée. Idéalement situé à proximité des boutiques branchées, cafés et restaurants, à distance de marche d'universités, du métro et du parc du Mont-Royal. Un immeuble bien entretenu, dans un emplacement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique, planifiez votre visite dès aujourd'hui ! |
Inclusions
| 3657: tous les luminaires, rideaux, stores, tringles, 3 chauffe-eau. 3655: congélateur, laveuse, secheuse et poele (appatiennent au propriétaire, donc inclus). 3653 et 3655: tous les luminaires. 3635: stores automatiques dans la pièce avant et dans la chambre à coucher (appartient au propriétaire donc inclus). |
Exclusions
| tous les appareils ménagers, meubles et effets personnels du propriétaire (logement 3657). Système d'alarme sonore non relié à une centrale dans les 3 logements. |
