5562, Rue Wilbrod-Paquin, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Maison à étages à vendre | SIA : 16434443

1 150 000 $

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  • Type de propriété Maison à étages
  • Pièces 9
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Salles d’eau 1
  • Superficie du terrain 5754 p2
  • Stationnement 2
  • Année de construction 1983
  • Évaluation de l’immeuble 547 800 $
  • Évaluation terrain 406 300 $
  • Année d’évaluation 2025

Description

**Nouveau Rosemont**Tombez sous le charme de ce magnifique cottage alliant parfaitement élégance, style et confort. Impeccablement entretenu avec des finitions haut de gamme et une attention minutieuse aux détails, cette maison est un véritable bijou. Le terrain évasé offre une grande cour arrière intime et magnifiquement aménagée, tandis que le solarium 4 saisons offre une vue paisible sur cet espace verdoyant. Située dans un secteur tranquille près de l'hôpital, des écoles, des parcs et des transports en commun, cette propriété exceptionnelle allie raffinement et commodité. Ne manquez pas l'opportunité d'en faire votre futur foyer familial!

Caractéristiques
9 pièces, 3 Chambres, 3 salles de bain / d’eau
Type de propriété Maison à étages
Aire habitable N/D
Superficie du terrain 5754 p2
Année de construction 1983
Stationnement Allée (1) - Garage (1)
Année d’évaluation 2025
Évaluation municipale terrain 406 300 $
Évaluation municipale immeuble 547 800 $
Détails des pièces
Pièce Étage Dimensions Recouvrement
Salon Rez-de-chaussée 11.5 × 15.7 P Bois
Salle à manger Rez-de-chaussée 11.2 × 9.5 P Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 21.6 × 9.4 P Bois
Solarium/Verrière Rez-de-chaussée 10.0 × 10.7 P Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 4.9 × 5.1 P Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 6.2 × 4.11 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ème étage 19.2 × 12.4 P Tapis
Salle de bains 2ème étage 10.8 × 7.4 P Céramique
Chambre à coucher 2ème étage 10.9 × 12.3 P Parqueterie
Chambre à coucher 2ème étage 10.5 × 12.6 P Tapis
Salle familiale Sous-sol 21.1 × 14.6 P Parqueterie
Bureau à domicile Sous-sol 9.11 × 9.3 P Céramique
Salle de bains Sous-sol 4.8 × 7.8 P Céramique
Addenda
Charme et élégance définissent ce superbe cottage au cachet
indéniable dont le rez-de-chaussée séduit par ses
magnifiques planchers de bois en chevrons, ses o'gees et
ses colonnes décoratives ajoutant une touche de distinction.

Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses
grandes fenêtres, est idéal pour recevoir ou se détendre en
famille. L'aire ouverte entre le salon et la salle à manger
permet une circulation fluide et crée un environnement de
vie agréable et convivial.

Véritable lieu de rassemblement, la salle à manger vous
offre tout l'espace nécessaire pour y accueillir famille et
amis autour d'un bon repas dans une ambiance des plus
chaleureuses.

De conception Denis Couture, la cuisine elle-même est un
chef-d'oeuvre de fonctionnalité et d'élégance. Ses armoires
de bois au look antique combinées avec des comptoirs en
marbre confèrent à la pièce un charme authentique et une
allure moderne. Le large îlot central procure un espace de
travail pratique tandis que le dosseret en céramique
enrichit l'espace.

Adjacent à la cuisine, un coin repas lumineux offre un
cadre décontracté pour les repas quotidiens, tout en
offrant un accès direct au solarium 4 saisons, un véritable
atout de cette maison. Ce dernier, entièrement vitré, vous
permet de profiter de la vue superbe sur la cour tout au
long de l'année, offrant un espace idéal pour se détendre.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de lavage
indépendante et une salle d'eau, offrant confort et
commodité supplémentaire pour toute la famille.

À l'étage, la chambre des maîtres est un véritable espace
de tranquillité et de confort. Cette chambre spacieuse est
dotée de moulures élégantes, de grandes fenêtres lanssant
entrer une abondante luminosité naturelle, et de deux
garde-robes offrant un vaste espace de rangement.

Deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions de même
qu'une salle de bains complètent cet étage où chaque membre
de votre famille pourra profiter de son espace.

Le sous-sol est un véritable atout supplémentaire avec une
salle familiale spacieuse et polyvalente, parfaite pour des
soirées cinéma en famille ou autres moments de détente.

Un bureau fermé offre l'espace parfait pour travailler à
domicile dans un environnement calme et privé, et une salle
de bains avec douche apour un confort supplémentaire.

À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de
paix, parfaitement aménagée pour garantir une intimité
totale. Les hautes haies de cèdres et les arbres matures
créent une atmosphère calme et privée, idéale pour profiter
de la nature et se ressourcer.

Située sur une rue paisible, cette propriété bénéficie d'un
emplacement de choix à quelques pas des hôpitaux
Maisonneuve-Rosemont et Santa Cabrini, de trois écoles
primaires, de parcs, des transports en commun et bien plus.

Un véritable chez-vous, où chaque détail a été pensé pour
offrir un confort absolu.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle!
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse & sécheuse, aspirateur central, meuble bureau, bibliothèque, ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme, chauffe-eau. Le tout est vendu tel quel sans garantie légale de qualité.
Exclusions
N/D
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