4410 à 4412, Rue Jean-Rivard, Montréal (Saint-Léonard)

Duplex à vendre | SIA : 16383034

945 000 $

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  • Type de propriété Duplex
  • Pièces 8
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Salles d’eau 0
  • Superficie du terrain 3570 p2
  • Stationnement 3
  • Année de construction 1967
  • Évaluation de l’immeuble 495 600 $
  • Évaluation terrain 273 700 $
  • Année d’évaluation 2024

Description

**Charmant duplex** Veuillez noter que les photos ne reflectent pas l'état actuel des unités, elles ont étées prises lorsque les unités étaient vacantes 2022** Deux 5 1/2 entièrement loués et un bachelor bientôt disponible. En face du parc Luigi-Pirandello et à proximité de nombreuses commodités à St-Léonard. Parfait pour les investisseurs. Réservez votre visite dès aujourd'hui !

Caractéristiques
8 pièces, 3 Chambres, 1 salles de bain / d’eau
Type de propriété Duplex
Aire habitable N/D
Superficie du terrain 3570 p2
Année de construction 1967
Stationnement Allée (2) - Garage (1)
Année d’évaluation 2024
Évaluation municipale terrain 273 700 $
Évaluation municipale immeuble 495 600 $
Détails des pièces
Pièce Étage Dimensions Recouvrement
Salon Rez-de-chaussée 11.4 × 20.5 P Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 12.2 × 9.4 P Céramique
Salle à manger Rez-de-chaussée 7.9 × 11.3 P Céramique
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 11.4 × 15.1 P Bois
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 10.10 × 14.2 P Bois
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 10.10 × 8.7 P Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 10.5 × 6.4 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 19.0 × 16.11 P Céramique
Addenda
Bienvenue dans ce charmant duplex niché au coeur de
St-Léonard, juste en face du parc Luigi-Pirandello. Cette
propriété présente une opportunité d'investissement
exceptionnelle, avec toutes les unités actuellement louées
et l'unité bachelor au sous-sol bientôt disponible.

En entrant dans le rez-de-chaussée, vous découvrirez une
salle de bain rénovée, ajoutant une touche d'élégance
moderne à l'espace. Le sous-sol comprend une salle
familiale avec un joli foyer, disponible au locataire du
rez-de-chaussée.

Les deux unités 5 ½ disposent de chambres et de salons
spacieux, parfaits pour la détente et la socialisation,
offrant amplement d'espace pour une vie confortable.

Chaque unité offrant son propre charme et ambiance uniques,
accorde aux locataires une sensation d'individualité et
d'intimité. L'emplacement privilégié de la propriété
garantit la commodité et l'accessibilité aux commodités à
proximité, en faisant un choix attrayant pour les
locataires potentiels.

Pour les investisseurs à la recherche d'une entreprise
prometteuse, ce duplex offre le parfait équilibre entre un
revenu locatif stable et un potentiel d'amélioration
supplémentaire. Avec son emplacement recherché et ses
caractéristiques attrayantes, cette propriété est prête à
offrir des rendements à long terme.

Ne manquez pas l'opportunité de capitaliser sur le marché
immobilier florissant de St-Léonard. Investissez dans votre
avenir dès aujourd'hui avec cette propriété de duplex
exceptionnelle!

**Veuillez noter que les photos ne reflectent pas l'état
actuel des unités, elles ont étées prises lorsque les
unités étaient vacantes 2022**
Inclusions
cuisinière et réfrigérateur au sous-sol (4410A), stores, 2 chauffe-eau
Exclusions
N/D
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