4410 à 4412, Rue Jean-Rivard, Montréal (Saint-Léonard)
Duplex à vendre | SIA : 16383034
920 000 $
- Type de propriété Duplex
- Pièces 8
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Salles d’eau 0
- Superficie du terrain 3570 p2
- Stationnement 3
- Année de construction 1967
- Évaluation de l’immeuble 495 600 $
- Évaluation terrain 273 700 $
- Année d’évaluation 2024
Description
**Charmant duplex** Veuillez noter que les photos ne reflectent pas l'état actuel des unités, elles ont étées prises lorsque les unités étaient vacantes 2022** Deux 5 1/2 entièrement loués et un bachelor bientôt disponible. En face du parc Luigi-Pirandello et à proximité de nombreuses commodités à St-Léonard. Parfait pour les investisseurs. Réservez votre visite dès aujourd'hui !
Caractéristiques
| 8 pièces, 3 Chambres, 1 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Duplex |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 3570 p2 |
| Année de construction | 1967 |
| Stationnement | Allée (2) - Garage (1) |
| Année d’évaluation | 2024 |
| Évaluation municipale terrain | 273 700 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 495 600 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 11.4 × 20.5 P | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12.2 × 9.4 P | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 7.9 × 11.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11.4 × 15.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10.10 × 14.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10.10 × 8.7 P | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10.5 × 6.4 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.0 × 16.11 P | Céramique |
Addenda
|
Bienvenue dans ce charmant duplex niché au coeur de St-Léonard, juste en face du parc Luigi-Pirandello. Cette propriété présente une opportunité d'investissement exceptionnelle, avec toutes les unités actuellement louées et l'unité bachelor au sous-sol bientôt disponible. En entrant dans le rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle de bain rénovée, ajoutant une touche d'élégance moderne à l'espace. Le sous-sol comprend une salle familiale avec un joli foyer, disponible au locataire du rez-de-chaussée. Les deux unités 5 ½ disposent de chambres et de salons spacieux, parfaits pour la détente et la socialisation, offrant amplement d'espace pour une vie confortable. Chaque unité offrant son propre charme et ambiance uniques, accorde aux locataires une sensation d'individualité et d'intimité. L'emplacement privilégié de la propriété garantit la commodité et l'accessibilité aux commodités à proximité, en faisant un choix attrayant pour les locataires potentiels. Pour les investisseurs à la recherche d'une entreprise prometteuse, ce duplex offre le parfait équilibre entre un revenu locatif stable et un potentiel d'amélioration supplémentaire. Avec son emplacement recherché et ses caractéristiques attrayantes, cette propriété est prête à offrir des rendements à long terme. Ne manquez pas l'opportunité de capitaliser sur le marché immobilier florissant de St-Léonard. Investissez dans votre avenir dès aujourd'hui avec cette propriété de duplex exceptionnelle! **Veuillez noter que les photos ne reflectent pas l'état actuel des unités, elles ont étées prises lorsque les unités étaient vacantes 2022** |
Inclusions
| cuisinière et réfrigérateur au sous-sol (4410A), stores, 2 chauffe-eau |
Exclusions
| N/D |
