1991 à 1995, Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

à vendre | SIA : 16262562

2 150 000 $

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  • Type de propriété
  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Salles d’eau 0
  • Superficie du terrain 0
  • Stationnement 3
  • Année de construction 1950
  • Évaluation de l’immeuble 1 672 500 $
  • Évaluation terrain 466 400 $
  • Année d’évaluation 2024

Description

L'appartement #4 bénéficie d'un avantage de 100 $ par mois sur son loyer pour l'entretien. **NB À ce moment, les garages ne sont pas loués; valeure locative: 5000$/année.

Caractéristiques
4 pièces, 2 Chambres, 1 salles de bain / d’eau
Type de propriété
Aire habitable N/D
Superficie du terrain 0
Année de construction 1950
Stationnement Garage (3)
Année d’évaluation 2024
Évaluation municipale terrain 466 400 $
Évaluation municipale immeuble 1 672 500 $
Addenda
Bienvenue au 1991-1995 Rue Bélanger, une propriété
semi-commerciale admirablement entretenue, nichée au coeur
de la vibrante ville de Montréal. Cette résidence de 10
unités offre une opportunité d'investissement
exceptionnelle, composée de huit spacieux appartements de 4
1/2 pièces et de deux unités commerciales, assurant un
potentiel de rendement considérable et des perspectives de
croissance des revenus.

La stabilité offerte par les locataires à long terme de
cette propriété en fait une opportunité d'investissement
solide, avec la possibilité d'augmenter les revenus à
l'avenir. De plus, les casiers de rangement au sous-sol
ajoutent à la commodité des locataires, tandis que les
trois places de stationnement souterraines constituent un
avantage supplémentaire.

Située idéalement au coeur de Montréal, cette propriété
bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier
dynamique, offrant un accès facile aux transports en commun
et à une gamme variée de commodités. Les résidents pourront
profiter des parcs, des magasins, des restaurants et des
lieux de divertissement à proximité, ce qui en fait une
option attrayante tant pour les locataires que pour les
investisseurs.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir
dans un bien immobilier convoité à Montréal.

Veuillez noter que la partie commerciale de la propriété
est soumise à la TPS et à la TVQ.
Inclusions
N/D
Exclusions
Tous les effets personelles des locataires.
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